€1,300,000

Moradia V3+1 de Autor com 2.570 m² de terreno e piscina Alto das Vinhas, Sesimbra Apresentamos uma moradia de características únicas, localizada no Alto das Vinhas, em Sesimbra, numa zona privilegiada junto à Serra da Arrábida, onde a arquitetura, a natureza e a privacidade se conjugam de forma harmoniosa. Implantada num terreno com 2.570 m², esta moradia foi projetada de raiz pelo arquiteto Paulo Antunes, tendo sido concebida como um verdadeiro refúgio para uma família que procurava afastar-se do ritmo da cidade e criar um espaço de tranquilidade, luz e contacto com a natureza. A casa distingue-se pela sua arquitetura em L, pela fluidez dos espaços e pela forma como a construção se organiza em torno da zona exterior, criando uma área reservada e intimista junto à piscina, com a Serra da Arrábida como elemento central da paisagem. ### A Casa A moradia desenvolve-se em 2 pisos, com 220 m² de área bruta de construção, apresentando uma distribuição funcional entre as zonas sociais e a área privada. A zona social foi pensada para proporcionar amplitude e continuidade visual, evitando uma compartimentação excessiva e criando uma ligação natural entre a sala, cozinha, mezanino e jardim. A sala, ampla e luminosa, dispõe de lareira e beneficia de uma forte relação com o exterior. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Miele incluídos, encontra-se integrada na zona social e é marcada por uma parede revestida a xisto, um dos elementos que conferem identidade ao projeto. ### Zona Privada A área dos quartos encontra-se mais resguardada, garantindo maior privacidade, e dispõe de: * 1 suite com armário embutido * 2 quartos com armários embutidos * 1 casa de banho * Corredor com salamandra * Ligação privilegiada entre os quartos, jardim e zona da piscina A suite permite ainda um acesso direto à zona exterior. ### Mezanino O mezanino, com recuperador de calor e varanda, é um dos elementos arquitetónicos mais interessantes da casa, acrescentando uma dimensão especial ao espaço social e permitindo diferentes perspetivas sobre a sala e o exterior. A utilização de xisto, tijolo maciço e tijolo de vidro reforça a identidade arquitetónica da propriedade e a relação entre os espaços interiores e exteriores. ### Exterior O exterior é parte integrante do projeto. A configuração em L cria uma zona protegida e privada, organizada em torno da piscina e do jardim, proporcionando um ambiente ideal para descanso e convívio. O terreno de 2.570 m² oferece espaço e privacidade, permitindo usufruir plenamente da envolvente natural e da tranquilidade característica do Alto das Vinhas. ### Equipamentos e Conforto * Furo * Ar condicionado na sala e corredor * Lareira na sala * Recuperador de calor no mezanino * Salamandra no corredor dos quartos * 2 termoacumuladores * Cozinha Miele * Eletrodomésticos incluídos * Sistema de alarme * Piscina * Garagem ### Características * Área total do terreno: 2.570 m² * Área de implantação: 201 m² * Área bruta de construção: 220 m² * Área bruta privativa: 190 m² * Área bruta dependente: 30 m² * Moradia T3 * 2 pisos * Piscina * Mezanino com varanda * Jardim * Garagem * Elevada privacidade ### Uma Casa de Autor junto à Arrábida Mais do que uma moradia convencional, esta é uma casa pensada como um espaço de evasão e tranquilidade, onde a arquitetura tira partido da orientação, da luz, da paisagem e da envolvente natural. O projeto procura criar uma verdadeira continuidade entre a casa e o espaço exterior, mantendo simultaneamente a privacidade dos seus habitantes. A proximidade da Serra da Arrábida, a tranquilidade do Alto das Vinhas e a facilidade de acesso a Sesimbra e às praias fazem desta propriedade uma oportunidade especialmente interessante tanto para residência permanente como para casa de férias ou refúgio de fim de semana. Uma propriedade para quem valoriza arquitetura, natureza, privacidade e espaços exteriores, procurando uma casa com identidade própria e uma relação privilegiada com a paisagem. Falo português, francês, espanhol e inglês. Marque a sua visita com: Dimitri Cabrita 9/3/5/8/7/0/1/1/1