€85,000

We present two plots of land located in Boaventura, with excellent investment potential and multiple construction possibilities.
The first plot is located at the top, has a ruined warehouse and a total area of ​​529 m², with direct access by car.
The land is located close to the highway roundabout, which ensures a practical and convenient connection to various areas of the island.
Just 3 minutes from Ponta Delgada and 9 minutes from the center of São Vicente, these lands benefit from a strategic and valued location.
The proximity to the São Cristóvão viewpoint provides a stunning view and excellent sun exposure, ideal for those who value tranquility and natural light.
Possible buildings include local commerce and services, garages, warehouses, agricultural and forestry industries, tourist developments and local accommodation.
Collective facilities, worship spaces, picnic areas, viewpoints, leisure and camping areas, as well as technical and environmental infrastructures are also permitted.
The maximum land use index is 0.5, the maximum construction area is 200 m² and the maximum permitted height is 8.5 meters.
The maximum waterproofing index is 40%, the minimum lateral and rear clearances are 3 meters and the minimum clearance from the road axis is 6 meters.
The energy certificate is not applicable to this property.

Location: https://maps.app.goo.gl/nDm8Pwdfs1dfZZgW9

Video: https://youtu.be/oFNQddquUm4

If you are a real estate consultant, do not hesitate to contact us for a 50%-50% partnership.
Sousa
967 924 403
D31 AMI 23602
https://www.d31.pt

Apresentamos dois terrenos localizados em Boaventura, com excelente potencial de investimento e múltiplas possibilidades de construção.
O primeiro terreno situa-se na parte superior, possui um armazém em ruínas e uma área total de 529 m², com acesso direto por automóvel.
Os terrenos encontram-se próximos da rotunda da via rápida, o que assegura uma ligação prática e conveniente a várias zonas da ilha.
A apenas 3 minutos de Ponta Delgada e 9 minutos do centro de São Vicente, estes terrenos beneficiam de uma localização estratégica e valorizada.
A proximidade ao miradouro de São Cristóvão proporciona uma vista deslumbrante e uma exposição solar excelente, ideal para quem valoriza tranquilidade e luz natural.
As construções possíveis incluem comércio local e serviços, garagens, armazéns, indústrias agrícolas e florestais, empreendimentos turísticos e alojamento local.
São igualmente permitidos equipamentos coletivos, espaços de culto, parques de merendas, miradouros, áreas de lazer e campismo, bem como infraestruturas técnicas e ambientais.
O índice máximo de utilização do solo é de 0,5, a área máxima de construção é de 200 m² e a altura máxima permitida é de 8,5 metros.
O índice máximo de impermeabilização é de 40%, os afastamentos laterais e de tardoz mínimos são de 3 metros e o afastamento mínimo ao eixo da via é de 6 metros.
O certificado energético não é aplicável a este imóvel.

Localização: https://maps.app.goo.gl/nDm8Pwdfs1dfZZgW9

Vídeo: https://youtu.be/oFNQddquUm4

Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%.
Sousa
967 924 403
D31 AMI 23602
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Nous présentons deux terrains situés à Boaventura, avec un excellent potentiel d'investissement et de multiples possibilités de construction.
La première parcelle est située au sommet, dispose d'un entrepôt en ruine et d'une superficie totale de 529 m², avec accès direct en voiture.
Le terrain est situé à proximité du rond-point autoroutier, ce qui assure une connexion pratique et commode vers diverses zones de l'île.
A seulement 3 minutes de Ponta Delgada et à 9 minutes du centre de São Vicente, ces terrains bénéficient d'un emplacement stratégique et valorisé.
La proximité du point de vue de São Cristóvão offre une vue imprenable et une excellente exposition au soleil, idéales pour ceux qui apprécient la tranquillité et la lumière naturelle.
Les bâtiments possibles comprennent le commerce et les services locaux, les garages, les entrepôts, les industries agricoles et forestières, les développements touristiques et l'hébergement local.
Les installations collectives, les espaces de culte, les aires de pique-nique, les belvédères, les aires de loisirs et de camping ainsi que les infrastructures techniques et environnementales sont également autorisés.
L'indice d'occupation du sol maximum est de 0,5, la surface de construction maximale est de 200 m² et la hauteur maximale autorisée est de 8,5 mètres.
L'indice d'étanchéité maximum est de 40%, les dégagements minimum latéraux et arrière sont de 3 mètres et le dégagement minimum par rapport à l'axe routier est de 6 mètres.
Le certificat énergétique n'est pas applicable à ce bien.

Emplacement : https://maps.app.goo.gl/nDm8Pwdfs1dfZZgW9

Vidéo : https://youtu.be/oFNQddquUm4

Si vous êtes consultant immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour un partenariat 50%-50%.
Sousa
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D31AMI 23602
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