€270,000

Excellent 2 bedroom apartment (3 rooms), with 58.85 m² of Gross Private Area + 5.15 m² of Gross Dependent Area, located in one of the most central, dynamic and emblematic avenues of Queluz: Avenida José Elias Garcia. Inserted on the 2nd floor of a family and well-maintained building, without an elevator (which guarantees very low condominium costs), this property benefits from an extremely versatile layout, with great potential for optimizing areas and excellent sun exposure throughout the day. Main Features and Distribution of the Property: * Large Living Room (5.00 m x 3.10 m): Generous space of about 15.5 m² that offers enormous flexibility of use ideal for creating two distinct areas (living and dining) or with the possibility of being easily adapted/converted into an additional bedroom, transforming the house into an even more profitable and functional property. * Master Bedroom (Front / Corner): Very cozy room with 3.30 m wide, following the charm of the building's angled façade, which gives it a differentiating architectural touch and abundant natural light. * Second Bedroom (2.86 m x 3.10 m): Reserved and quiet room, ideal for children's room, guest room or work/office area (home office). * Kitchen with Pantry and Canopies: Practical kitchen, equipped with a dedicated pantry and supplied by bottled gas, with direct access to a pleasant closed sunroom (5.15 m²), perfect for laundry area, drying rack and extra storage. * Entrance Hall: Fluid reception space that comfortably distributes access to the rooms. * Full Bathroom: Functional toilet equipped with shower. Prime Location & Setting: Living in the heart of Queluz allows you to do your day-to-day life entirely on foot: * Transport: A few minutes walk from the Queluz-Belas Train Station and with a wide network of buses at the door with connection to Lisbon, Amadora and Sintra. * Commerce and Services: Surrounded by supermarkets, pharmacies, restaurants, traditional pastry shops, schools, banks and public services. * Road Access: Quick and direct connection to the main road axes of Greater Lisbon (IC19, CREL and A5). An opportunity with very high potential, whether for permanent housing or for investment in the rental market, taking advantage of the strong demand in the central area of Queluz. Contact us and schedule your visit. We will be happy to welcome you!

Excellent appartement de 2 chambres (3 pièces), avec 58,85 m² de surface brute privée + 5,15 m² de zone brute dépendante, situé dans lune des avenues les plus centrales, dynamiques et emblématiques de Queluz : lavenue José Elias Garcia. Installée au deuxième étage dun immeuble familial et bien entretenu, sans ascenseur (ce qui garantit des coûts de condominiums très bas), cette propriété bénéficie dune disposition extrêmement polyvalente, avec un grand potentiel doptimisation des espaces et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Caractéristiques principales et répartition de la propriété : * Grand salon (5,00 m x 3,10 m) : Espace généreux denviron 15,5 m² offrant une grande flexibilité dutilisation idéal pour créer deux espaces distincts (salon et restauration) ou avec la possibilité dêtre facilement adapté ou transformé en chambre supplémentaire, transformant la maison en une propriété encore plus rentable et fonctionnelle. * Chambre principale (Avant / coin) : Pièce très douillette de 3,30 m de large, suivant le charme de la façade inclinée du bâtiment, qui lui confère une touche architecturale distinctive et une lumière naturelle abondante. * Deuxième chambre (2,86 m x 3,10 m) : Chambre réservée et calme, idéale pour la chambre des enfants, la chambre damis ou le bureau/travail (bureau à domicile). * Cuisine avec garde-manger et baldaquins : Cuisine pratique, équipée dun garde-manger dédié et alimentée au gaz en bouteille, avec un accès direct à une agréable véranda fermée (5,15 m²), parfaite pour la buanderie, le séchoir et le rangement supplémentaire. * Hall dentrée : Espace de réception fluide qui facilite laccès aux chambres. * Salle de bain complète : toilettes fonctionnelles équipées de douche. Emplacement et cadre de choix : Vivre au cur de Queluz vous permet de faire votre vie quotidienne entièrement à pied : * Transport : À quelques minutes à pied de la gare de Queluz-Belas et avec un large réseau de bus à la porte avec des liaisons vers Lisbonne, Amadora et Sintra. * Commerce et services : Entouré de supermarchés, pharmacies, restaurants, pâtisseries traditionnelles, écoles, banques et services publics. * Accès routier : Connexion rapide et directe aux principaux axes routiers de la Grande Lisbonne (IC19, CREL et A5). Une opportunité au très grand potentiel, que ce soit pour un logement permanent ou pour linvestissement sur le marché locatif, profitant de la forte demande dans le centre de Queluz. Contactez-nous et planifiez votre visite. Nous serons ravis de vous accueillir !