€269,000

PODE SER VENDIDO EM SEPARADO!
Investimento Estratégico no Douro: Rentabilidade Imediata + Projeto de Expansão
Apresentamos uma oportunidade rara em Souselo (Cinfães): um complexo turístico composto por dois terrenos contíguos (total de 11.070 m²), que funde a eficiência do Alojamento Local moderno com o charme da reabilitação histórica.

1. Ativo em Exploração (Rendimento Imediato)
Área: 5.497 m² de terreno infraestruturado.
Alojamento: Duas casas de turismo exclusivas (T1 e T2), totalmente equipadas e com licença Alojamento Local ativo.
Lifestyle: Terraço com deck panorâmico, jacuzzi amovível e envolvente serena.
Recursos: Mina de água, poço com bomba e infraestruturas completas (água, luz, telecomunicações).

2. Potencial de Crescimento (Expansão e Valorização)
Área: 5.573 m² de natureza virgem e excelente exposição solar.
Património: Duas ruínas em pedra (uma anterior a 1951), ideais para converter em suites de luxo, clubhouse ou habitação própria.
Riqueza Natural: Tanque em pedra, vinha, árvores de fruto e mina de água adicional.
Versatilidade: Pré-aprovação para Quinta de Eventos, Turismo Rural ou Glamping de luxo.

3. Localização Estratégica e Conveniência
Onde o isolamento encontra a facilidade de acessos:
Lazer: Apenas 10 minutos do Rio Douro e praias fluviais da região.
Gastronomia: Restaurantes de referência a poucos minutos.
Serviços: Farmácia a 5 minutos e comércio local variado nas proximidades.

Ideal para:
Investidores que procuram retorno imediato (Yield).
Empreendedores de Eco-Turismo e Retiros de Bem-estar.
Quem procura uma Quinta de Charme para eventos exclusivos.
Um negócio onde a operação já fatura e o potencial de expansão é o seu limite.
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