€359,000

Excelente apartamento T2 de construção nova, com conclusão prevista para janeiro de 2027, localizado no 5.º andar – esquerdo frente, num empreendimento de arquitetura contemporânea em Nogueira, Braga.Com 154,30 m² de área

bruta de habitação, acrescidos de 11,71 m² de lugar de garagem, esta fração apresenta uma área total de 166,01 m².O apartamento destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural, grandes vãos envidraçados e uma ampla varanda, proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior.Zona socialA sala ampla e luminosa permite criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar e beneficia de acesso direto à varanda através dos grandes vãos envidraçados.Entre os acabamentos e equipamentos previstos para esta zona destacam-se o pavimento flutuante FINSA AC5 “Roble Breno” ou equivalente, caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidro duplo Guardian Sun, estore interior elétrico blackout e ar condicionado por conduta.Cozinha equipadaA cozinha foi concebida privilegiando a funcionalidade, o design contemporâneo e a capacidade de arrumação.Está prevista com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampo e costas em material compósito tipo Silestone ou equivalente, pavimento cerâmico porcelânico retificado e misturadora em preto mate.Será entregue equipada com eletrodomésticos BALAY ou similar, incluindo: forno;
micro-ondas;
placa vitrocerâmica;
exaustor;
máquina de lavar loiça;
combinado de encastrar.
Zona privativaO apartamento dispõe de dois quartos, ambos com pavimento flutuante FINSA AC5 e roupeiros com portas em MDF lacado branco mate.Os interiores dos roupeiros incluem prateleiras, gavetas, varão e sistema soft close, proporcionando uma excelente capacidade de organização e arrumação.Os quartos beneficiam ainda de caixilharia com rutura térmica, vidro duplo Guardian Sun, estores elétricos térmicos e ar condicionado.Instalações sanitáriasAs casas de banho apresentam uma linguagem moderna e elegante, com revestimentos cerâmicos de grande formato 120 × 60 cm, louças sanitárias suspensas com autoclismo embutido, bases de duche em resina branca e mobiliário suspenso em MDF hidrófugo.Os resguardos serão em vidro temperado com perfis em preto mate, acompanhados por misturadoras igualmente em preto mate.Uma varanda para aproveitar a vistaA varanda de grandes dimensões constitui um dos elementos diferenciadores desta fração.A localização no 5.º piso, conjugada com os grandes envidraçados, proporciona excelente entrada de luz natural e vistas desafogadas sobre a envolvente, tornando o espaço exterior numa verdadeira extensão da zona social.Conforto e eficiênciaO apartamento dispõe ainda de soluções pensadas para proporcionar maior conforto no dia a dia, nomeadamente ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas, estores elétricos, iluminação LED embutida em teto falso e videoporteiro digital mãos-livres.Principais característicasT2 • Fração N • 5.º andar – esquerdo frente • 154,30 m² de área bruta de habitação • 166,01 m² de área total • lugar de garagem com 11,71 m² • ampla varanda • sala generosa • 2 quartos • roupeiros embutidos • cozinha equipada • eletrodomésticos BALAY ou similar • acabamentos tipo Silestone • ar condicionado • bomba de calor • estores elétricos • caixilharia com rutura térmica • vidro duplo Guardian Sun • iluminação LED • videoporteiro • construção nova • excelente luminosidade natural • conclusão prevista para janeiro de 2027.Preço: 359.000 €Promovido por DS Moreira da MaiaO imóvel encontra-se atualmente em fase final de construção/acabamentos, estando a sua conclusão prevista para janeiro de 2027.Nota: O imóvel encontra-se em fase de conclusão. Algumas fotografias foram digitalmente tratadas para remoção de elementos temporários associados à obra e melhoria da apresentação visual. Algumas imagens poderão apresentar simulação de elementos ainda em execução, com finalidade meramente ilustrativa. Os materiais e equipamentos indicados encontram-se previstos no mapa de acabamentos, podendo ser substituídos por outros equivalentes nos termos definidos pelo promotor. As características e acabamentos finais deverão ser confirmados no local.

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