€475,000

MORADIA T3 NOVA + ESCRITÓRIO GARAGEM PARA 3 CARROS CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ Moradia nova de arquitetura moderna em Antas, Vila Nova de Famalicão, com 315 m² de área bruta, 163 m² de área útil e implantada num terreno de 241

m². Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e construção contemporânea, destacando-se pela excelente garagem fechada com 65,30 m², com capacidade para 3 viaturas. A distribuição pelos diferentes pisos proporciona uma separação muito funcional entre as áreas sociais, privadas e de estacionamento. No rés-do-chão, encontra uma ampla sala de 36,80 m², cozinha de 11,30 m², escritório de 8,70 m², lavandaria, WC de serviço e uma generosa zona de entrada e circulação. O escritório acrescenta uma enorme versatilidade à casa, podendo funcionar como espaço de trabalho, estudo ou outra utilização de acordo com as necessidades da família. No 1.º andar encontram-se os 3 quartos, com áreas de 19,60 m², 16,30 m² e 16,00 m², duas casas de banho e uma excelente varanda de 16,30 m². A garagem de 65,30 m², situada na cave, permite estacionar 3 carros e oferece ainda espaço adicional para arrumação ou utilização complementar. Conforto e eficiência energética A moradia apresenta Certificação Energética A+, complementada por um conjunto de soluções orientadas para o conforto e eficiência: - Ar condicionado completo - Bomba de calor - 2 painéis solares - Estores exteriores elétricos - Caixilharia de alumínio com rotura térmica - Vidros duplos - Isolamento exterior através de sistema capoto - Tetos falsos com iluminação LED Acabamentos A construção contempla uma seleção de materiais e soluções contemporâneas: - Escada interior em ferro revestida a madeira maciça - Corrimão em vidro e inox - Roupeiros embutidos - Portas e rodapés em acabamento madeira ou madeira lacada - Varandas com inox e vidro laminado - Cozinha em termolaminado - Bancada em Silestone - Louças sanitárias Sanitana - Bases de duche - Móveis de casa de banho com lavatórios de pousar - Existe ainda possibilidade de escolha de vários materiais e acabamentos, dentro dos valores previstos, permitindo personalizar a habitação ao gosto do futuro proprietário. Principais áreas Área bruta: 315 m² Área útil: 163 m² Área do terreno: 241 m² Garagem: 65,30 m² Varanda: 16,30 m² Tipologia: T3 + escritório Casas de banho: 3 Classe energética: A+ Uma moradia nova, moderna e eficiente, com uma configuração particularmente completa e uma garagem com capacidade para 3 viaturas. Contacte-nos para mais informações, consulta das plantas e agendamento de visita. Nota: A primeira imagem apresentada é uma representação gerada por Inteligência Artificial (IA), criada exclusivamente para ilustrar e transmitir uma ideia do conceito e estilo arquitetónico previsto para as moradias. A imagem é meramente ilustrativa e poderá apresentar diferenças relativamente ao projeto e ao resultado final da construção, nomeadamente no que diz respeito a materiais, cores, acabamentos, elementos exteriores e outros detalhes arquitetónicos. Este e outro imóveis em www.csimobiliaria.pt CS Imobiliária Carlos Armando da Costa e Silva AMI: 17509

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