€580,000

Uma moradia pensada para quem valoriza qualidade, conforto, luz natural e espaço exterior, sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Localizada a apenas 1.000 metros da Rotunda do Picoto / EN1, esta moradia beneficia de uma

localização particularmente prática para o dia a dia, permitindo uma ligação rápida às principais vias rodoviárias e aos serviços e comércio da região. Inserida num generoso lote de 600 m², distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade dos materiais e soluções construtivas diferenciadoras, onde são conjugados métodos de construção inovadores com a utilização de componentes e materiais de origem orgânica. Uma casa com luz durante todo o dia A moradia apresenta três frentes solares — Nascente, Norte e Poente —, uma característica que proporciona uma excelente entrada de luz natural e permite desfrutar de diferentes ambientes ao longo do dia. A organização da casa privilegia a ligação entre os espaços interiores e exteriores, criando uma vivência especialmente agradável para quem gosta de receber família e amigos ou simplesmente usufruir do jardim com tranquilidade. Zona social ampla e ligada ao exterior O coração da casa é a sala e cozinha em Open Space, com 40,50 m², um espaço amplo, moderno e funcional. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos e beneficia de acesso direto ao terraço e jardim, permitindo que as refeições e momentos de convívio se prolonguem naturalmente para o exterior. A zona social conta ainda com um WC de serviço, garantindo maior comodidade no dia a dia. Privacidade e conforto na zona dos quartos A área privada foi cuidadosamente separada da zona social. A suite principal, com 20,50 m², está orientada a Poente e dispõe de closet e WC privativo com 5 m², criando um espaço reservado e confortável. Os dois quartos adicionais, com 14,50 m² cada, encontram-se orientados a Sul e possuem roupeiros embutidos, sendo apoiados por um WC completo com 6,50 m². Qualidade construtiva e materiais Um dos principais diferenciais desta moradia está na preocupação colocada na qualidade construtiva e na seleção dos materiais. A conjugação de soluções construtivas inovadoras com componentes orgânicos procura proporcionar uma habitação mais confortável, funcional e integrada com o ambiente, sem descurar a estética contemporânea. É uma casa pensada não apenas para impressionar no primeiro olhar, mas sobretudo para proporcionar qualidade de vida e conforto no quotidiano. Garagem para 2 a 3 viaturas A propriedade dispõe de uma garagem fechada com 42 m², com capacidade para 2 a 3 viaturas, uma mais-valia importante para famílias que necessitam de espaço de estacionamento e arrumação. Complementa esta área uma lavandaria independente com 15 m² e uma área técnica/zona de máquinas. Equipada com: - Caixilharia de alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos térmicos de baixo emissivo; - Estores térmicos e elétricos com sistema centralizado de abertura e fecho; - Pré instalação de Alarme; - Vídeo porteiro; - Ar condicionado; - Aspiração central; - Bomba de calor; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar da marca BALAY, TEKA ou equivalente, moveis em termolaminado com interior em cinzento e tampo e parede em quartzo compact branco ou cinzento claro; - Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED e sancas para cortinados; - Pavimento interior em flutuante AC5 ou vinilico; - Carpintarias interiores em MDF Lacado ou Carvalho cor natural envernizado, com roupeiros com interior aglomerado a linho; - Móveis de WC em termolaminado com lavatório de pousar; - Louças sanitárias suspensas na marca SANINDUSA ou Valadares; - Na Garagem pré-instalação para estação de carregamento elétrico de viaturas; - Churrasqueira. Um exterior com verdadeiro potencial O lote de aproximadamente 600 m² permite desfrutar de um espaço exterior generoso, com zonas de circulação pedonal e automóvel, jardim e terraço. Principais destaques Lote de +/-600 m² 240 m² de área bruta de construção 175 m² de área útil 3 frentes solares: Nascente / Norte / Poente Tipologia T3, incluindo suite Sala e cozinha Open Space com 40,50 m² Cozinha equipada com eletrodomésticos Suite com 20,50 m² + closet + WC privativo 2 quartos com 14,50 m² Roupeiros embutidos Garagem de 42 m² para 2 a 3 viaturas Lavandaria de 15 m² Jardim e terraço Possibilidade de instalação de piscina A cerca de 1 km da Rotunda do Picoto / EN1 Uma oportunidade para quem procura uma moradia moderna, confortável e diferenciada, com espaço exterior, excelente exposição solar e uma localização estratégica para o quotidiano. Categoria Energética: A Quanto ao mapa de acabamentos este irá ser logo que possível aqui descrito. Marque já a sua visita! O seu SONHO ainda esta a sua espera! Carlos Fonseca 967 389 671 AMI 10354

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!