€500,000

No coração de Abragão, Penafiel, encontra esta distinta quinta com 32.600 m² de terreno, uma propriedade de grande dimensão e enorme potencial, ideal para quem procura espaço, privacidade, autenticidade e uma localização estratégica,

A propriedade integra uma imponente casa senhorial em pedra, distribuída por 2 pisos, com cerca de 400 m² de área bruta e aproximadamente 200 m² de área útil. Com tipologia T6, oferece áreas generosas e uma configuração com elevado potencial para habitação própria, segunda residência, turismo rural, alojamento de charme ou projeto de investimento.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, mantendo o carácter tradicional e a identidade arquitetónica que distinguem este tipo de propriedade. No interior, destaca-se ainda a presença de lareira, elemento que reforça o ambiente acolhedor e rústico da habitação.

A casa dispõe atualmente de 1 casa de banho, permitindo, pela dimensão disponível, equacionar futuras adaptações ou modernizações de acordo com as necessidades do novo proprietário.

A propriedade beneficia ainda de terraço e varanda, proporcionando diferentes espaços exteriores para desfrutar da paisagem, da tranquilidade e da envolvente natural.

O terreno, maioritariamente plano e com vocação agrícola, possui excelentes condições para cultivo, exploração agrícola, criação de animais, projetos equestres ou outros conceitos ligados à natureza e ao turismo. A existência de vários poços de água constitui uma importante mais-valia para a manutenção e utilização da propriedade.

Complementam o conjunto diversas dependências exteriores, atualmente destinadas a cortes de animais, armazenamento de alfaias agrícolas e outras funções de apoio à atividade rural. Existe também garagem/lugar de estacionamento incluído na propriedade, assim como espaços de arrecadação.

Com exposição solar privilegiada e orientação a Norte, Sul, Este e Oeste, a quinta beneficia de luz natural ao longo de todo o dia e de diferentes perspetivas sobre a propriedade.

A localização constitui um dos seus principais argumentos. Situada no centro de Abragão, encontra-se a aproximadamente 15 minutos de Penafiel e de Marco de Canaveses, permitindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, unidades de saúde e principais vias rodoviárias.

A propriedade está ainda localizada a menos de 1 hora da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando-se particularmente interessante tanto para residência permanente como para um projeto turístico ou investimento dirigido ao mercado nacional e internacional.

Principais características:

* Quinta com 32.600 m² de terreno
* Casa senhorial tradicional em pedra
* 2 pisos
* Aproximadamente 400 m² de área bruta
* Cerca de 200 m² de área útil
* Tipologia T6
* 6 quartos
* 1 casa de banho
* Interior em bom estado de conservação
* Imóvel de segunda mão
* Lareira
* Terraço e varanda
* Arrecadações e dependências exteriores
* Espaços destinados a animais e apoio agrícola
* Armazenamento de alfaias agrícolas
* Garagem/lugar de estacionamento
* Vários poços de água
* Terreno maioritariamente plano e cultivável
* Orientação Norte, Sul, Este e Oeste
* Sem sistema de aquecimento instalado
* Cerca de 15 minutos de Penafiel
* Cerca de 15 minutos de Marco de Canaveses
* Menos de 1 hora do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Uma propriedade singular, onde a arquitetura tradicional em pedra, a dimensão do terreno e a proximidade aos grandes centros urbanos criam condições únicas para desenvolver um projeto residencial, agrícola ou turístico de elevado potencial.

Uma quinta com história, espaço e inúmeras possibilidades, no coração de Abragão.

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