€1,200

**T1 PARA ARRENDAMENTO EM LEÇA DA PALMEIRA PISCINA GARAGEM JUNTO À PRAIA**

**Viva com qualidade junto ao mar, num dos locais mais procurados da região de Matosinhos.**

Apartamento T1 para arrendamento, situado na **Praça de António Nogueira da Silva, em Leça da Palmeira**, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, proximidade do mar, comércio, serviços e excelentes acessibilidades.

O apartamento apresenta uma **excelente exposição solar a nascente**, proporcionando uma agradável luminosidade natural durante toda a manhã.

Para maior conforto em qualquer época do ano, o imóvel dispõe de **ar condicionado para aquecimento e arrefecimento**.

Um dos principais destaques é o próprio empreendimento, que disponibiliza **piscina exterior e zonas ajardinadas**, proporcionando um espaço agradável para relaxar e desfrutar dos dias de verão.

O imóvel inclui ainda **lugar de garagem privativo**, com infraestrutura preparada para **carregamento de veículos elétricos ou híbridos**, uma mais-valia para quem procura uma solução moderna e preparada para as novas necessidades de mobilidade.

### LOCALIZAÇÃO

A localização é outro dos grandes atributos deste apartamento.

A **praia de Leça da Palmeira encontra-se a poucos minutos a pé**, permitindo desfrutar facilmente do mar, da marginal, dos espaços de lazer e das atividades ao ar livre.

Na envolvente existe uma ampla oferta de **comércio e serviços**, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, marisqueiras, farmácias, escolas, ginásios e serviços de saúde.

A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma ligação rápida a **Matosinhos, Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro**, através da A28, A4 e VCI.

### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Apartamento T1
• Excelente localização em Leça da Palmeira
• Exposição solar a nascente
• Cozinha totalmente equipada
• Ar condicionado
• Piscina exterior
• Jardim
• Lugar de garagem privativo
• Preparação para carregamento de veículo elétrico/híbrido
• Praia a poucos minutos a pé
• Comércio e serviços nas proximidades
• Excelentes acessibilidades
• Próximo de Matosinhos, Porto e Aeroporto

### UMA CASA PARA VIVER, UMA LOCALIZAÇÃO PARA DESFRUTAR

Este apartamento é uma excelente opção para quem procura **um espaço confortável, funcional e bem localizado**, beneficiando simultaneamente da proximidade da praia e da facilidade de acesso à cidade.

Ideal para **profissionais, casais ou quem valoriza um estilo de vida confortável junto ao mar**, sem abdicar da proximidade de todas as comodidades do dia a dia.

**Agende a sua visita e venha conhecer este T1 em Leça da Palmeira.**

**IAD PORTUGAL INTERNACIONAL**
**Consultor: Nuno Areias**
#ref: 170822

Licença de utilização: 103.20