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Herdade di Luce – Uma propriedade rural consolidada e um negócio de estilo de vida no centro de Portugal

Há propriedades que se compram pela casa e há propriedades que se compram pelo estilo de vida que estas tornam possível.

A Herdade di Luce enquadra-se perfeitamente nesta última categoria.

Situada num terreno privado com cerca de 20 000 m² na zona de Ferreira do Zêzere, no centro de Portugal, esta propriedade notável combina edifícios de pedra com carácter, alojamento turístico já estabelecido, belos espaços exteriores e um negócio gerador de rendimentos com considerável potencial de desenvolvimento.

Para quem sonha em deixar para trás uma vida convencional e criar algo próprio em Portugal, grande parte do trabalho árduo já foi feito.

Um Negócio Consolidado

A Herdade di Luce funciona atualmente como um negócio de alojamento de sucesso, recebendo hóspedes ao longo de todo o ano, com a época alta a decorrer de março a novembro.

A propriedade possui uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e pode atualmente acomodar até 12 hóspedes.

É importante referir que não se trata simplesmente de uma propriedade que *poderia* vir a tornar-se um negócio turístico. Já existe aqui um negócio em funcionamento, o que dá ao novo proprietário a oportunidade de dar continuidade ao que foi criado, ao mesmo tempo que desenvolve gradualmente a propriedade de acordo com a sua própria visão.

Podem ser disponibilizadas mais informações comerciais e financeiras a compradores genuinamente interessados, sujeitas a confidencialidade.

A Propriedade

A propriedade estende-se por aproximadamente dois hectares e alberga um conjunto de edifícios tradicionais que conferem à Herdade di Luce o seu carácter distintivo.

Em vez de parecer um complexo de férias convencional, os edifícios e as áreas exteriores integram-se naturalmente na paisagem, criando a atmosfera de uma pequena aldeia privada.

Há espaço para convívio, espaço para retiro e terreno suficiente para que tanto os hóspedes como os proprietários desfrutem de uma verdadeira sensação de privacidade.

As acomodações existentes oferecem flexibilidade para estadias de férias, reservas de grupos e estadias mais longas, enquanto a disposição da propriedade abre as portas a diversas formas de viver e trabalhar aqui.

Concebida para uma vida ao ar livre

A vida na Herdade di Luce estende-se naturalmente para além dos edifícios.

Os terrenos oferecem áreas para relaxar, jantar e desfrutar do clima do centro de Portugal, juntamente com uma piscina, sauna e jardins bem cuidados.

A praticabilidade também foi tida em conta. A propriedade beneficia de painéis solares, poços utilizados para a irrigação do jardim, um sistema de rega automático e um cortador de relva robótico, o que ajuda a tornar a gestão quotidiana de uma propriedade tão extensa surpreendentemente fácil de gerir.

Os atuais proprietários realizam grande parte da manutenção por conta própria, o que contribui para custos operacionais relativamente baixos.

Potencial considerável de expansão

Talvez um dos aspetos mais empolgantes da Herdade di Luce seja o que poderá vir a seguir.

Os atuais proprietários já exploraram várias possibilidades para expandir e diversificar o negócio, incluindo alojamento adicional, o desenvolvimento da oferta de spa e bem-estar, a organização de retiros, a criação de atividades desportivas e de aventura e uma maior utilização dos terrenos.

Os planos e ideias incluíram também o cultivo de ervas medicinais e lavanda, com uma área adequada já identificada e preparada, a par da possibilidade de introduzir raças animais invulgares e desenvolver uma experiência centrada nos animais ou na natureza.

Para o comprador certo, isto poderá evoluir para um retiro de bem-estar, um destino de atividades, um negócio de turismo de natureza ou simplesmente um local muito especial para viver, ao mesmo tempo que gera rendimentos.

O importante é que um novo proprietário não tem de começar com um terreno vazio e uma ideia.

Já existe aqui algo sobre o qual se pode construir.

Localização

Apesar do seu ambiente rural tranquilo, a Herdade di Luce está bem situada para explorar o Centro de Portugal e fica a poucas centenas de metros de uma rota reconhecida do Caminho de Santiago, o que constitui uma grande fonte de visitantes e uma oportunidade interessante para desenvolvimento futuro.

A região mais ampla de Ferreira do Zêzere é conhecida pelas suas florestas, rios e lagos, atraindo visitantes que procuram a natureza, caminhadas, atividades aquáticas e um lado mais tranquilo de Portugal.

Mais do que um imóvel

A Herdade da Luce não é adequada para quem procura simplesmente uma casa portuguesa convencional.

É para quem procura algo mais.

Talvez um casal que pretenda trocar a vida corporativa por um negócio de turismo em Portugal. Talvez alguém com uma visão para retiros ou bem-estar. Talvez uma família à procura de um espaço onde várias gerações possam viver, trabalhar e criar algo em conjunto.

Ou talvez alguém que simplesmente veja o que os atuais proprietários viram… a oportunidade de criar um tipo de vida muito diferente.

A Herdade di Luce está a ser vendida como um imóvel já estabelecido e uma oportunidade de negócio.

Estão disponíveis mais informações sobre o alojamento, a exploração do negócio, o inventário e as possibilidades de desenvolvimento para os interessados sérios, sendo que as informações comerciais detalhadas são fornecidas sob condição de confidencialidade.