€349,000

Refurbished apartment with river view in Graça In the heart of Graça, in one of the most characteristic areas of Lisbon, you will find this completely refurbished apartment, located on the top floor of a building without an elevator and with a pleasant direct view of the river. Originally a T2, the property was converted into a T1 with a large and bright living room, providing a more generous and comfortable social area. The original configuration can, however, be easily recovered, allowing the space to be adapted to the needs of those looking for a second bedroom, office or guest area. The apartment consists of a large living room, kitchen with sunroom, a suite, two full bathrooms both with shower and a practical pantry. The refurbishment was carried out with special attention to comfort and functionality, including the renovation of the plumbing and electrical installation, as well as the installation of PVC frames with double glazing and an oscillo-stop system. It also has a high-security door. Another differentiating element is the possibility of using the attic, with the potential to create a closet, storage area, office or even an additional space, upon verification of the applicable conditions and authorizations. The building has recently undergone roof and façade repair, an asset for those looking for a renovated property in a well-kept building. An opportunity to live in an apartment full of light and personality, with the Tagus as a backdrop, in an emblematic location in Lisbon. Main features: - Top floor; -Direct view of the river; -Currently T1, originally T2; - Possibility of replacing the second bedroom; -One suite; -Kitchen with sunroom; -Pantry; - Plumbing and electrical installation renovated; -PVC frames with double glazing and tilt-and-turn system; High security door; - Possibility of using the attic; -Recently repaired façade and roof; -Building without elevator. Book your visit now!

Apartamento reformado con vistas al río en Graça En el corazón de Graça, en una de las zonas más características de Lisboa, encontrarás este apartamento completamente reformado, situado en la última planta de un edificio sin ascensor y con una agradable vista directa al río. Originalmente una T2, la propiedad se convirtió en una T1 con un salón grande y luminoso, proporcionando un espacio social más generoso y cómodo. Sin embargo, la configuración original puede recuperarse fácilmente, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades de quienes buscan un segundo dormitorio, oficina o zona de invitados. El apartamento consta de un gran salón, cocina con solárium, una suite, dos baños completos ambos con ducha y una despensa práctica. La reforma se llevó a cabo con especial atención a la comodidad y la funcionalidad, incluyendo la renovación de la instalación de fontanería y electricidad, así como la instalación de marcos de PVC con doble acristalamiento y un sistema de parada oscilo. También cuenta con una puerta de alta seguridad. Otro elemento diferenciador es la posibilidad de usar el desván, con la posibilidad de crear un armario, un trastero, una oficina o incluso un espacio adicional, tras verificar las condiciones y autorizaciones aplicables. El edificio ha sido reparado recientemente en tejados y fachadas, un activo para quienes buscan una propiedad renovada en un edificio bien cuidado. Una oportunidad para vivir en un apartamento lleno de luz y personalidad, con el Tajo como telón de fondo, en un lugar emblemático de Lisboa. Características principales: - Última planta; -Vista directa del río; -Actualmente T1, originalmente T2; - Posibilidad de sustituir el segundo dormitorio; -Una suite; -Cocina con solárium; -Despensa; - Renovación de la instalación de fontanería y electricidad; - Marcos de PVC con doble acristalamiento y sistema de basculado y giro; Puerta de alta seguridad; - Posibilidad de usar el desván; -Fachada y tejado recientemente reparados; -Edificio sin ascensor. ¡Reserva tu visita ahora!

Appartement rénové avec vue sur la rivière à Graça Au cur de Graça, dans lun des quartiers les plus caractéristiques de Lisbonne, vous trouverez cet appartement entièrement rénové, situé au dernier étage dun immeuble sans ascenseur et offrant une agréable vue directe sur la rivière. À lorigine un T2, la propriété a été transformée en T1 avec un grand salon lumineux, offrant un espace social plus généreux et confortable. La configuration dorigine peut cependant être facilement récupérée, permettant dadapter lespace aux besoins de ceux qui recherchent une deuxième chambre, un bureau ou un espace pour invités. Lappartement se compose dun grand salon, dune cuisine avec une véranda, dune suite de bains, de deux salles de bains complètes toutes deux avec douche et dun garde-manger pratique. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité, incluant la rénovation de la plomberie et de linstallation électrique, ainsi que linstallation de cadres en PVC avec double vitrage et dun système darrêt oscillo. Il dispose également dune porte à haute sécurité. Un autre élément distinctif est la possibilité dutiliser le grenier, avec la possibilité de créer un placard, un espace de stockage, un bureau ou même un espace supplémentaire, après vérification des conditions et des autorisations applicables. Le bâtiment a récemment subi des réparations de toit et de façade, un atout pour ceux qui recherchent un bien rénové dans un bâtiment bien entretenu. Une opportunité de vivre dans un appartement plein de lumière et de personnalité, avec le Tage en toile de fond, dans un lieu emblématique à Lisbonne. Caractéristiques principales : - Dernier étage ; -Vue directe sur la rivière ; -Actuellement T1, à lorigine T2 ; - Possibilité de remplacer la deuxième chambre ; -Une suite ; -Cuisine avec véranda ; -Garde-manger ; - Rénovation de la plomberie et de linstallation électrique ; - des cadres en PVC avec double vitrage et système basculant et tournant ; Porte à haute sécurité ; - Possibilité dutiliser le grenier ; -Façade et toit récemment réparés ; -Bâtiment sans ascenseur. Réservez votre visite dès maintenant !

Appartamento ristrutturato con vista sul fiume a Graça Nel cuore di Graça, in una delle zone più caratteristiche di Lisbona, si trova questo appartamento completamente ristrutturato, situato all'ultimo piano di un edificio senza ascensore e con una piacevole vista diretta sul fiume. Originariamente una T2, la proprietà è stata trasformata in una T1 con un soggiorno ampio e luminoso, offrendo un'area sociale più generosa e confortevole. La configurazione originale può però essere facilmente recuperata, permettendo di adattare lo spazio alle esigenze di chi cerca una seconda camera da letto, un ufficio o un'area per gli ospiti. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina con veranda, una suite suite, due bagni completi entrambi con doccia e una dispensa pratica. La ristrutturazione è stata effettuata con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità, inclusa la ristrutturazione dell'impianto idraulico ed elettrico, nonché l'installazione di telai in PVC con doppio vetro e un sistema oscillo-stop. Dispone inoltre di una porta ad alta sicurezza. Un altro elemento distintivo è la possibilità di utilizzare la soffitta, con la possibilità di creare un armadio, un'area deposito, un ufficio o addirittura uno spazio aggiuntivo, una volta verificate le condizioni e le autorizzazioni applicabili. L'edificio è stato recentemente sottoposto a riparazioni di tetto e facciata, un valore aggiunto per chi cerca una proprietà ristrutturata in un edificio ben tenuto. Un'opportunità per vivere in un appartamento pieno di luce e personalità, con il Tago come sfondo, in una località emblematica a Lisbona. Caratteristiche principali: - Piano superiore; -Vista diretta sul fiume; -Attualmente T1, originariamente T2; - Possibilità di sostituire la seconda camera da letto; -Una suite; -Cucina con veranda; -Dispensa; - Impianto idraulico ed elettrico ristrutturato; -telai in PVC con doppio vetro e sistema tilt-and-turn; Porta ad alta sicurezza; - Possibilità di utilizzare la soffitta; -Facciata e tetto recentemente riparati; -Edificio senza ascensore. Prenota subito la tua visita!

Renovierte Wohnung mit Blick auf den Fluss in Graça Im Herzen von Graça, in einem der charakteristischsten Gegenden Lissabons, befindet sich diese komplett renovierte Wohnung, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes ohne Aufzug befindet und einen angenehmen direkten Blick auf den Fluss bietet. Ursprünglich ein T2, wurde die Immobilie in einen T1 mit großem und hellem Wohnzimmer umgewandelt, der einen großzügigeren und komfortableren Gemeinschaftsbereich bietet. Die ursprüngliche Konfiguration lässt sich jedoch leicht wiederherstellen, sodass der Raum an die Bedürfnisse derjenigen angepasst werden kann, die ein zweites Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich suchen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Wintergarten, einer Suite, zwei voll ausgestatteten Badezimmern beide mit Dusche und einer praktischen Speisekammer. Die Sanierung erfolgte mit besonderem Fokus auf Komfort und Funktionalität, einschließlich der Renovierung der Sanitär- und Elektroinstallation sowie der Installation von PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und einem Oszillo-Stoppsystem. Außerdem verfügt sie über eine Hochsicherheitstür. Ein weiteres Unterscheidungselement ist die Möglichkeit, den Dachboden zu nutzen, mit der Möglichkeit, nach Überprüfung der geltenden Bedingungen und Genehmigungen einen Schrank, einen Lagerraum, ein Büro oder sogar einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Gebäude wurde kürzlich mit Dach und Fassade repariert ein Vorteil für alle, die eine renovierte Immobilie in einem gepflegten Gebäude suchen. Eine Gelegenheit, in einer Wohnung voller Licht und Persönlichkeit zu leben, mit dem Tejo als Kulisse, an einem emblematischen Ort in Lissabon. Hauptmerkmale: - Oberes Stockwerk; -Direkter Blick auf den Fluss; -Derzeit T1, ursprünglich T2; - Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer zu ersetzen; -Eine Suite; -Küche mit Wintergarten; -Vorratskammer; - Sanitär- und Elektroinstallation renoviert; - PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Kipp-und-Dreh-System; Hochsicherheitstür; - Möglichkeit, den Dachboden zu nutzen; - Kürzlich reparierte Fassade und Dach; -Gebäude ohne Aufzug. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch!