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Quinta com 200 metros de frente de rio, vinha em produção e casa em granito Vila Boa do Bispo

Imagine acordar com o rio Tâmega como cenário, ouvir a natureza em redor e ter acesso direto à água a partir da sua própria propriedade.

Situada em Vila Boa do Bispo, muito próxima da vila de Abragão e a cerca de uma hora do Porto, esta quinta oferece uma combinação rara de tranquilidade, privacidade, natureza e potencial de valorização.

A propriedade dispõe de aproximadamente 200 metros de frente de rio Tâmega e acesso direto à margem, integrando cerca de 2,5 hectares de terreno agrícola e vinha em plena produção. Existe ainda uma área global aproximada de 60.000 m², conferindo à propriedade uma dimensão e versatilidade verdadeiramente excecionais.

A casa, construída em granito, encontra-se parcialmente renovada e preserva o carácter e a autenticidade da arquitetura tradicional. Atualmente, dispõe de um quarto, duas casas de banho com poliban e uma cozinha rústica em pedra trabalhada, onde os materiais originais criam uma atmosfera acolhedora e genuína.

No exterior, a churrasqueira em pedra trabalhada convida a longos momentos de convívio, enquanto a excelente exposição solar e a orientação a sul e poente oferecem condições privilegiadas para a construção de uma piscina e criação de uma zona exterior de lazer.

Com cerca de 400 m² de área bruta e 250 m² de área útil, a casa apresenta ainda um elevado potencial de recuperação e ampliação, permitindo desenvolver uma habitação de maiores dimensões, uma casa de férias, um projeto de turismo rural ou um refúgio privado em plena natureza, sempre sujeito às necessárias confirmações e licenças.

Mais do que uma quinta, esta é uma propriedade com identidade própria: uma casa de granito, uma vinha produtiva, o rio à porta e uma paisagem que convida a abrandar, respirar e desfrutar.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, autenticidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto.

Características principais:

Quinta com frente para o rio Tâmega
Aproximadamente 200 metros de margem
Acesso direto ao rio
Cerca de 2,5 hectares de terreno agrícola e vinha em produção
Área global aproximada de 60.000 m²
Casa em granito parcialmente renovada
Configuração atual com 1 quarto
2 casas de banho com poliban
Cozinha rústica em pedra trabalhada
Churrasqueira exterior em pedra
400 m² de área bruta
250 m² de área útil
Potencial de recuperação e ampliação
Possibilidade de construção de piscina
Excelente exposição solar
Orientação sul e poente
Próxima de Abragão
Cerca de uma hora do Porto

Há propriedades que se visitam. E há propriedades que se sentem.

Venha conhecer esta quinta única, descubra o seu potencial e imagine aqui o seu próximo capítulo.
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