€1,350,000

Pela sua localização, composição, autonomia das fracções e diversidade de utilizações, este prédio reúne características especialmente relevantes para quem procura flexibilidade de investimento e potencial de valorização no centro de Portimão. Inserido na zona histórica e ribeirinha da cidade, o edifício encontra-se constituído em propriedade horizontal e integra 7 fracções autónomas, destinadas a comércio, serviços e habitação. A propriedade encontra-se preferencialmente disponível para venda na sua totalidade, permitindo concentrar num único activo diferentes tipologias e possibilidades de exploração. A sua constituição em propriedade horizontal acrescenta, contudo, uma importante dimensão de flexibilidade, permitindo também equacionar a alienação individual das fracções. Actualmente, os espaços do rés-do-chão são disponibilizados para utilização mediante solicitação, nomeadamente como salas de reuniões, encontrando-se algumas das fracções habitacionais afectas a exploração em Alojamento Local. Esta configuração permite considerar diferentes estratégias de exploração, rentabilização e valorização futura, de acordo com as afectações de cada fracção e com a legislação aplicável. O edifício beneficia de boa exposição solar e encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Portimão (ARU), enquadramento que poderá permitir o acesso a incentivos e benefícios associados à reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos requisitos legalmente aplicáveis. Composição do edifício Rés-do-chão Comércio 82,35 m² Salas de reuniões e 2 instalações sanitárias; 1.º andar direito Serviços 52,70 m² Escritório e 1 instalação sanitária; 1.º andar esquerdo Apartamento T0 34,00 m²; 2.º andar direito Apartamento T0 52,00 m²; 2.º andar esquerdo Apartamento T0 34,00 m²; 3.º andar direito Apartamento T0 42,00 m²; 3.º andar esquerdo Apartamento T0 35,50 m². Localização No coração de Portimão, em plena zona histórica e ribeirinha, com comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades e a poucos minutos da Praia da Rocha. Uma localização que conjuga a dinâmica do centro da cidade, a proximidade do rio e o acesso rápido ao litoral algarvio.