€1,771

O Apartamento Poente é um acolhedor e funcional apartamento T2 situado numa das zonas mais procuradas do Funchal, perfeito para casais, pequenas famílias ou amigos que procuram uma estadia prática e confortável. Com capacidade máxima para 4 pessoas, é uma opção ideal para quem valoriza proximidade e comodidade. O apartamento dispõe de dois quartos, um com cama de casal, outro com duas camas individuais, ambos decorados de forma simples e elegante. Um WC comum, com duche, serve os dois quartos. A cozinha, totalmente equipada, permite preparar refeições com todo o conforto, seja para estadias curtas ou prolongadas. A sala de estar é luminosa e confortável, com acesso direto a uma varanda onde é possível relaxar e aproveitar o clima ameno da Madeira. O edifício conta com elevador e estacionamento privado na garagem, garantindo segurança e praticidade durante toda a estadia. ÁREA Situado na Rua da Casa Branca, o Apartamento Poente está a poucos minutos a pé de restaurantes, cafés, lojas e da promenade marítima. A localização estratégica permite explorar o Funchal com facilidade, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade às principais atrações da cidade. REGRAS DA PROPRIEDADE Para garantir uma estadia agradável para todos, pedimos que respeite algumas regras simples. • Não é permitido fumar no interior da propriedade. Em caso de incumprimento, será aplicada uma multa de 300€. • Não são permitidas festas ou eventos. • Não são permitidos animais. • O apartamento destina-se a arrendamentos mensais, com duração máxima de um ano. • A propriedade está inteiramente decorada e equipada. Não é permitido alterar a decoração, mover mobiliário de forma permanente, realizar obras, furar paredes ou fixar objetos sem autorização prévia. • O número máximo de ocupantes é o indicado na reserva. Não é permitido subarrendar, ceder ou partilhar a propriedade a terceiros. • A propriedade deve ser mantida limpa e em bom estado de conservação. O hóspede é responsável por quaisquer danos causados durante a estadia. • É fornecido um conjunto inicial de consumíveis (papel higiénico, detergente, etc.). A reposição durante a estadia é da responsabilidade do hóspede. • A limpeza durante a estadia não está incluída, podendo ser solicitada mediante um custo adicional. • Deve respeitar o regulamento do condomínio, as áreas comuns e os vizinhos, evitando ruídos excessivos, especialmente durante a noite. • Serão emitidos recibos mensais, de acordo com o regime de arrendamento aplicável. Sensor inteligente A propriedade pode estar equipada com um sensor inteligente (Minut) que monitoriza níveis de ruído, fumo e temperatura, exclusivamente por razões de segurança. Este sistema não grava conversas nem recolhe dados pessoais. Caso sejam detetados níveis anormais, poderá receber uma mensagem da nossa equipa a pedir que verifique a situação. Não é permitida a desativação, cobertura ou manipulação deste ou de outros equipamentos instalados na propriedade. Contrato, caução e vistorias • O arrendamento implica a assinatura de um contrato e o pagamento de uma taxa de serviço. • É exigida uma caução correspondente a um mês de renda, reembolsável após a vistoria final, desde que não existam danos ou incumprimentos. • Serão efetuadas inspeções periódicas, mediante aviso prévio, para verificar o estado de conservação da propriedade. Check-in e Check-out • Todos os hóspedes devem apresentar um documento de identificação válido, conforme a legislação portuguesa, para efeitos de registo obrigatório. • O contrato de arrendamento deve estar assinado e o check-in previamente agendado. • No check-in e no check-out será realizada uma verificação conjunta do inventário e do estado geral da propriedade, com registo fotográfico das condições do alojamento. Cancelamento • O cancelamento da reserva deve ser comunicado com uma antecedência mínima de 30 dias, salvo condições específicas acordadas no contrato. Ao efetuar a reserva, todos os hóspedes aceitam as regras da casa e as condições de estadia.