€350,000

Guesthouse de Charme nas Serras da Cabreira e Gerês – Investimento Único com Elevado Potencial de Rentabilidade

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva no coração do Norte de Portugal.

Localizada no concelho de Vieira do Minho, freguesia de Ruivães e Campos, esta magnífica propriedade encontra-se numa das mais emblemáticas Aldeias de Portugal, na encosta norte da Serra da Cabreira, a cerca de 820 metros de altitude, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a montanha e uma envolvência natural ímpar.

Atualmente em funcionamento como unidade de alojamento turístico, esta guesthouse alia o charme da arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência autêntica a quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade.

Principais Características
Área de implantação: 270 m²
Área bruta de construção: 300 m²
Vendida totalmente mobilada e equipada
Restaurante equipado
Licenciamento para atividade turística
Classificação no Turismo Rural de Portugal
Capacidade de Alojamento

A propriedade possui capacidade para acomodar até 21 hóspedes e dispõe de:

1 Suite
6 Apartamentos independentes, cada um composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho
Espaços e Comodidades
Ampla sala de estar com lareira
Cozinha totalmente equipada
Restaurante preparado para exploração imediata
Lavandaria
Sala de refeições com mais de 55 m²
Hall de entrada espaçoso e acolhedor
Terraço com vistas privilegiadas sobre a serra
Potencial de Investimento

Além da exploração turística atualmente existente, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de valorização imobiliária.

A configuração atual do edifício permite a constituição de Propriedade Horizontal para 6 apartamentos independentes, sujeita à aprovação das entidades competentes e aos respetivos procedimentos legais, criando a possibilidade de venda individual das frações ou exploração em regime de arrendamento de longa duração ou alojamento turístico.

Esta versatilidade torna o imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento e maximizar o retorno do investimento.

Uma Experiência Autêntica

Recentemente restaurada, respeitando a arquitetura tradicional da região, a propriedade preserva toda a sua identidade histórica, oferecendo simultaneamente conforto, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora.

Aqui, a natureza, a cultura e a história unem-se para proporcionar uma experiência única aos visitantes.

O que Encontrar na Região

A envolvente oferece inúmeros pontos de interesse natural, cultural e turístico:

Igreja de São Vicente de Campos
Cruzeiro e Alminhas históricas
Casas senhoriais em granito do século XVIII
Trilhos pedestres e percursos de montanha
Gastronomia regional de excelência
Piscina natural a cerca de 15 minutos a pé
Pontos de Interesse
Lamalonga – Aldeia de Portugal 1,4 km
Barragem de Venda Nova 3,5 km
Ponte da Misarela 11 km
Miradouro e Baloiço da Serradela 14 km
Parque Nacional da Peneda-Gerês 18 km
Cascata de Pincães 19 km
Cascata do Arado 22 km
Uma Oportunidade Rara

Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o enorme potencial desta propriedade singular.
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