€71,150

Terreno Rústico com 2.121 m² em Zona Urbana – Figueiras, Milagres (Leiria)Excelente oportunidade de investimento!
Vende-se terreno de matriz rústica com 2.121 m² (conforme caderneta/certidão predial), situado no lugar das Figueiras, freguesia dos Milagres (Leiria), inserido numa zona serena, consolidada e com bons acessos.
Destaques do Imóvel: Classificação no PDM: Terreno enquadrado em Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade (conforme consulta do mapa de ordenamento).
Área Total: 2.121 m².
Parâmetros Urbanísticos do PDM (Espaços Urbanos de Baixa Densidade):
Índice máximo de utilização do solo: 0,50 (capacidade teórica de construção até ~1.060 m² de Área Bruta de Construção).
Índice máximo de impermeabilização: 50%.Cércea/Altura: Geralmente até 2 pisos (rés-do-chão e 1.º andar).
Potencial de Edificação: Dimensões muito generosas para a construção de uma moradia unifamiliar de grandes dimensões (com amplo espaço para jardim, piscina e anexos) ou para estudo de eventual destaque/divisão, sujeito a aprovação técnica. Envolvente e Acessos:
Inserido em meio habitacional com moradias vizinhas e infraestruturas na proximidade. Bons acessos à cidade de Leiria e às principais vias rápidas (A17/A1).
O imóvel encontra-se atualmente inscrito na matriz como terreno rústico.
As informações apresentadas relativamente à sua inserção em "Espaços Urbanos de Baixa Densidade" e aos respetivos índices urbanísticos (0,50) resultam de uma consulta e interpretação pessoal do Plano Diretor Municipal (PDM) de Leiria em vigor.
Esta informação tem caráter exclusivamente indicativo e não vinculativo, não dispensando, em caso algum, a consulta formal, verificação de viabilidade e validação técnica do projeto junto da Câmara Municipal de Leiria e demais entidades competentes por parte dos interessados.
Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.
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