€730,000

Espaço Comercial 703 m² + Arrumo 30 m² Cedofeita, Porto Espaço comercial com 703 m², localizado em Cedofeita, Porto, inserido num centro empresarial e com ampla fachada envidraçada voltada para uma praça pedonal coberta. O imóvel dispõe ainda de um arrumo com cerca de 30 m² na cave, proporcionando uma área adicional de apoio para armazenamento, arquivo ou equipamentos. Uma solução de grande dimensão e elevada versatilidade, adequada para empresas, comércio, serviços ou atividades que necessitem de amplas áreas de atendimento, salas e espaços de trabalho. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 703 m² de área comercial Arrumo adicional com cerca de 30 m² na cave Todo o espaço comercial localizado no piso térreo (R/C) Acesso direto e ao nível do solo Grande fachada envidraçada e amplas montras Excelente exposição para a praça pedonal coberta Espaço central amplo em open-space Diversas salas e gabinetes independentes Várias divisões que permitem diferentes configurações Instalações sanitárias completas Teto falso com iluminação embutida Sistemas de segurança e deteção de incêndio Boa iluminação natural Sem barreiras arquitetónicas Ano de construção: 1998 Certificação Energética: D ESPAÇO VERSÁTIL A configuração atual permite uma utilização diversificada e a adaptação do espaço às necessidades específicas de cada atividade. Pela sua dimensão, localização e organização interior, poderá ser adequado para: Clínicas e centros de saúde; Creches, ATL e espaços educativos; Escolas de línguas e centros de formação; Escritórios e sedes empresariais; Ginásios e espaços de fitness; Showrooms; Comércio de grande dimensão; Serviços especializados; Centros de atendimento ao público. O arrumo de 30 m² na cave constitui uma mais-valia adicional, permitindo separar as necessidades de armazenamento e arquivo da área principal de utilização. LOCALIZAÇÃO Situado em Cedofeita, no centro do Porto, numa zona urbana consolidada e com forte presença residencial, comercial e de serviços. O imóvel encontra-se integrado num complexo de arquitetura contemporânea, com fachada em vidro espelhado e praça pedonal coberta, proporcionando um ambiente diferenciado e uma área de circulação protegida para clientes e utilizadores. A localização beneficia ainda da proximidade a transportes públicos, incluindo Metro e autocarros, comércio, serviços, escolas e diversos equipamentos urbanos. A localização central permite uma ligação rápida às principais zonas da cidade e aos principais eixos rodoviários. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Com 703 m² no piso térreo, arrumo adicional de 30 m² na cave, grande exposição através das montras e uma configuração interior já dividida em diferentes áreas, este imóvel apresenta potencial para utilização própria ou para exploração em diferentes modelos de negócio. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para empresas que procuram instalações de grande capacidade numa zona central e consolidada do Porto. Uma solução de grande dimensão, com elevada visibilidade e versatilidade, numa localização central da cidade do Porto.