€619,000

Situado no coração do emblemático Bairro das Novas Nações, encontramos este apartamento único, situado integralmente no último piso de um edifício de traça antiga. Com cerca de 100 m², duas frentes e uma excelente exposição à luz natural, o apartamento foi cuidadosamente remodelado, conciliando o conforto contemporâneo com o carácter e a autenticidade da arquitetura original. O pé-direito alto, os tetos trabalhados e os elementos de época foram preservados e integrados numa renovação pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, sem perder a identidade muito própria desta casa. A zona social é ampla e luminosa, com uma distribuição muito equilibrada entre os diferentes ambientes. A cozinha, totalmente equipada, encontra-se aberta para a sala de jantar, criando um espaço naturalmente vocacionado para o convívio. A sala de jantar tem uma dimensão generosa e comunica com uma acolhedora sala de estar, perfeita para momentos mais tranquilos. A cozinha e uma das casas de banho dispõem ainda de piso radiante, acrescentando um nível de conforto particularmente agradável nos meses mais frios. A zona privada inclui um generoso quarto principal com closet privativo, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação e maior conforto. O apartamento dispõe de duas casas de banho: uma de apoio à zona social, equipada com duche e janela, e uma segunda, de maiores dimensões, integrada na zona privada e equipada com banheira. Um dos elementos mais especiais desta propriedade é a varanda envidraçada, transformada num verdadeiro miradouro privado sobre Lisboa. Um espaço luminoso e versátil, onde a cidade se torna parte da casa e que permite desfrutar da paisagem urbana ao longo de todo o dia, desde a primeira luz da manhã até ao pôr do sol. Mas esta propriedade oferece ainda uma possibilidade particularmente interessante. Sobre o apartamento existe um sótão com a área correspondente à totalidade da fração, afeto à mesma, representando um potencial adicional de cerca de 80 m². O condomínio autorizou expressamente o seu uso exclusivo pela fração, uma característica que acrescenta valor e versatilidade à propriedade. Este espaço poderá permitir, mediante as necessárias autorizações e aprovação do projeto aplicável, ampliar a área habitacional ou criar uma utilização complementar, como um escritório, estúdio, zona de lazer ou outro espaço personalizado. A localização é igualmente uma das grandes mais-valias. Inserido em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas, multiculturais e procuradas de Lisboa, encontra-se a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro dos Anjos, permitindo uma ligação rápida e prática às restantes zonas da cidade. À porta, encontra uma vasta oferta de comércio tradicional, cafés, restaurantes, mercados e serviços, numa envolvente que combina a autenticidade dos bairros lisboetas com a energia cosmopolita de uma cidade cada vez mais internacional. Uma casa com carácter, luz e uma identidade muito própria, num último piso exclusivo e com uma vista privilegiada sobre Lisboa. Uma propriedade especial, não apenas pelo que oferece hoje, mas também pelo potencial que encerra para o futuro. Marque já a sua visita. Alexandra Oliveira