€339,000

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar situada na freguesia de Mozelos, em Santa Maria da Feira, com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a proximidade estratégica aos grandes centros. Inserida num generoso lote de terreno com 900 m², esta propriedade oferece uma amplitude exterior rara, ideal para quem valoriza o contacto com o ar livre, a criação de zonas de lazer, apresenta condições ideais para a construção de uma piscina exclusiva, com a vantagem adicional de um poço que permite o aproveitamento sustentável da água. Com uma área bruta de construção de 274,4 m² e uma área privativa de 137,2 m², a habitação destaca-se pela sua versatilidade e áreas generosas. O imóvel divide-se inteligentemente por dois pisos funcionais. No piso inferior, encontramos dois quartos confortáveis, uma cozinha, uma casa de banho e uma sala, oferecendo autonomia e múltiplas possibilidades de utilização. O piso superior eleva o padrão de conforto, apresentando dois quartos com roupeiros embutidos, um WC completo, uma sala de estar com excelente luminosidade e uma cozinha totalmente mobilada e equipada, pronta a responder às necessidades do dia-a-dia. Encontramos ainda no exterior três anexos, um pronto para ser construída uma churrasqueira, outro e já existente uma lavandaria e por fim um espaço para pequenas reparações domésticas ou próprias criações. Um dos grandes diferenciais desta moradia é o seu sótão, que já se encontra preparado para ser transformado em área habitacional, proporcionando um potencial de crescimento único para quem necessita de mais divisões ou de um espaço de trabalho privado. A excelente exposição solar garante uma luminosidade natural constante em toda a casa, tornando os ambientes ainda mais acolhedores. A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes. Situada numa zona com acessos de excelência, a moradia está próxima de todos os serviços essenciais, como escolas, comércio e transportes. Além disso, a conveniência de estar a apenas 10 minutos das praias permite desfrutar do melhor do mar com total facilidade. Esta é a oportunidade ideal para famílias que procuram espaço, conforto e uma localização estratégica, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a poucos metros de uma entrada da A1. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel único em Mozelos. Dê uma morada ao seu sonho! Decisões e Variáveis - Mediação Imobiliária Lda. Lic AMI 9581We present this magnificent single-family home in Mozelos, Santa Maria da Feira, boasting a prime location that blends residential tranquility with strategic proximity to major urban centers. Set on a generous 900 m² plot, the property offers rare outdoor spaciousness—ideal for those who value open-air living and leisure areas—and provides the perfect setting for a private swimming pool, complete with the added benefit of a well for sustainable water use. With a gross construction area of ​​274.4 m² and a private area of ​​137.2 m², the home stands out for its versatility and spacious layout. The property is intelligently divided across two functional floors. The lower level features two comfortable bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a living room, offering independence and a variety of potential uses. The upper floor elevates the standard of comfort, boasting two bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, a light-filled living room, and a fully furnished and equipped kitchen ready to meet daily needs. Outside, there are three outbuildings: one ready for the installation of a barbecue area, an existing laundry room, and a space suitable for minor home repairs or personal projects. A key highlight of this home is the attic, which is already prepared for conversion into living space, offering unique expansion potential for those needing extra rooms or a private home office. Excellent sun exposure ensures constant natural light throughout the house, creating an even more welcoming atmosphere. Location is undoubtedly one of its greatest strengths; situated in an area with excellent accessibility, the home is close to all essential services, including schools, shops, and public transport. Furthermore, the convenience of being just 10 minutes from the beaches allows you to enjoy the best of the coast with total ease. This is the ideal opportunity for families seeking space, comfort, and a strategic location, situated just 20 minutes from Sá Carneiro Airport and mere meters from an A1 highway entrance. Schedule your visit and discover the potential of this unique property in Mozelos. Give your dream an address! Decisões e Variáveis ​​- Mediação Imobiliária Lda. AMI License 9581.