€480,000

Moradia com Duas Frações Independentes e Elevado Potencial Turístico na Serra do Marão Teixeira, Baião

Apresentamos uma propriedade única situada na encosta da Serra do Marão, na freguesia de Teixeira, concelho de Baião, inserida num ambiente natural de rara beleza, onde a tranquilidade, a privacidade e as vistas desafogadas se conjugam com um enorme potencial de valorização e rentabilidade.
Implantada num terreno totalmente vedado com 1.590 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo duas frações independentes, amplas áreas interiores e exteriores, e diversas possibilidades de utilização, quer para habitação própria, segunda residência, investimento ou projeto turístico.

Áreas da Propriedade

Fração A – Moradia T3
A habitação principal oferece conforto, funcionalidade e áreas generosas, estando pronta a habitar.

A segunda fração constitui um dos maiores fatores de valorização da propriedade.

Potencial Turístico e de Investimento
A localização privilegiada na encosta da Serra do Marão torna esta propriedade especialmente atrativa para quem procura investir no setor do turismo rural e de natureza.
A envolvente oferece paisagens deslumbrantes, trilhos pedestres, experiências de montanha e um ambiente de tranquilidade cada vez mais procurado por turistas nacionais e estrangeiros.
A existência de duas frações independentes permite diferentes estratégias de rentabilização:
* Habitação própria com arrendamento da segunda fração;
* Conversão da loja num segundo apartamento T3;
* Exploração em alojamento local;
* Projeto de turismo rural;
* Alojamento para famílias ou grupos;
* Criação de espaço exterior com piscina e zonas de lazer;
* Rentabilização parcial do imóvel mantendo utilização privada.

Uma Propriedade Rara no Mercado
Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características difíceis de encontrar na região: duas frações independentes, áreas generosas, terreno envolvente, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização associado ao turismo de natureza.
Se procura uma propriedade capaz de combinar habitação, investimento e rentabilidade, esta poderá ser a solução ideal.