€499,000

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE SETÚBAL 190 m² + ROOFTOP PRIVATIVO + ÁREA EXTERIOR

Um espaço com dimensão, personalidade e potencial para criar algo verdadeiramente excecional.
No coração de Setúbal, na prestigiada Rua Guilherme Gomes Fernandes, encontra este espaço comercial singular, com cerca de 190 m² distribuídos por dois pisos, complementados por um rooftop exclusivo e corredor/área exterior com aproximadamente 300 m².

Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, pensada para quem procura mais do que um simples espaço comercial: procura localização, amplitude, versatilidade e uma experiência diferenciadora.

O pé-direito elevado, aliado às amplas janelas de vidro duplo, proporciona uma extraordinária sensação de espaço, luminosidade e conforto, criando uma excelente base para desenvolver diferentes conceitos comerciais.

A configuração do imóvel permite múltiplas utilizações, nomeadamente restauração, bar, eventos, showroom, coworking, clínica, ginásio boutique, espaço cultural, estúdio ou projeto de conceito próprio.

Para projetos ligados à restauração e hotelaria, dispõe de cozinha equipada com saída de fumos, uma mais-valia importante para a exploração do espaço. Conta ainda com cinco casas de banho, garantindo funcionalidade para projetos destinados a receber um número significativo de clientes ou utilizadores.

O VERDADEIRO DIFERENCIAL: O ESPAÇO EXTERIOR

A envolvente oferece ainda uma vista privilegiada para o Castelo de São Filipe, acrescentando um elemento visual único ao espaço.

UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PENSA DIFERENTE

Espaços com esta combinação de localização central, área, pé-direito, rooftop e espaço exterior são pouco frequentes.

Seja para desenvolver um negócio próprio, criar um conceito diferenciador ou realizar um investimento com potencial de valorização, esta propriedade oferece uma base excecional para transformar uma ideia num projeto de referência em Setúbal.

Não se trata apenas de comprar um espaço. Trata-se de adquirir uma oportunidade para criar algo único.

Rua Guilherme Gomes Fernandes — Centro de Setúbal

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente a demonstrar o potencial de utilização e transformação do espaço.

Rua Guilherme Gomes Fernandes — Heart of Setúbal