€140,000

Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção Santa Marinha do Zêzere – Baião

Uma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro.

Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação.

A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto.

Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu terreno.

Dos 2.765 m² de área total, cerca de 2.013 m² encontram-se inseridos em solo de construção, proporcionando um interessante potencial para novas construções, ampliação, destaque de parcelas ou eventual criação de lotes, sempre mediante análise do projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O terreno é praticamente plano, dispõe de uma grande frente de estrada, excelente exposição solar e bons acessos, características particularmente relevantes para o aproveitamento e desenvolvimento da propriedade.

No exterior encontra-se ainda um tanque tradicional em pedra, que poderá ser recuperado e transformado numa zona de lazer ou piscina, valorizando ainda mais o conjunto.

Principais características
* Moradia tradicional em pedra para restauro
• 170 m² de área bruta de construção
• 85 m² de área de implantação
• 2.765 m² de terreno
• Cerca de 2.013 m² em solo de construção
• Moradia de dois pisos
• Estrutura em pedra sólida
• Tanque em pedra com potencial para piscina
• Terreno praticamente plano
• Grande frente de estrada
• Excelente exposição solar
• Bons acessos
• A apenas 2 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere
• Proximidade ao Rio Douro e à Estação Ferroviária da Ermida

A conjugação entre uma moradia tradicional em pedra, uma área significativa em solo de construção e a proximidade ao Douro torna esta propriedade especialmente interessante tanto para habitação própria ou segunda residência, como para investimento imobiliário ou desenvolvimento de um projeto turístico.

Uma oportunidade para recuperar, construir e investir numa das zonas de Baião com forte ligação ao território do Douro.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.