€560,000

Viver em Leça da Palmeira é escolher uma das localizações mais privilegiadas da região do Porto, onde a proximidade do mar, a qualidade de vida e a excelente oferta de comércio e serviços se unem na perfeição. Este elegante andar moradia T4 duplex, totalmente renovado em 2021, encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela luminosidade natural e pela funcionalidade dos seus espaços. Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade às praias de Leça da Palmeira, à marginal, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias, ginásios e todo o tipo de comércio e serviços. Os excelentes acessos às principais vias permitem chegar rapidamente ao Porto, a Matosinhos e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando esta localização ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Com três frentes solares (Nascente, Sul e Poente), a habitação beneficia de uma extraordinária exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Distribuição dos espaços: Piso principal: Ao entrar, somos recebidos por um amplo hall que faz a ligação harmoniosa entre as diferentes áreas da casa. A cozinha é independente, totalmente equipada, oferecendo excelentes áreas de trabalho, abundante arrumação e uma prática lavandaria. A sala de estar e de jantar apresenta dimensões generosas, criando um ambiente confortável e elegante, ideal para receber família e amigos. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho de serviço. Na zona mais reservada da habitação encontramos uma magnífica master suite, resultado da conversão de um dos quartos num amplo closet, proporcionando um espaço exclusivo, funcional e pensado para garantir maior conforto e privacidade ao casal. A suite dispõe ainda de casa de banho privativa. Piso inferior: O piso inferior complementa a habitação com dois quartos de excelentes dimensões e uma casa de banho completa. Destaca-se ainda uma segunda sala multifuncional, perfeita para momentos de convívio, lazer ou até para criar uma zona de entretenimento. Este espaço prolonga-se para um agradável jardim de inverno, um recanto cheio de charme que convida a desfrutar de momentos de tranquilidade durante todo o ano. Características em destaque: Totalmente renovado em 2021. Caixilharia Schüco com vidro duplo. Recuperador de calor com distribuição de aquecimento por ambos os pisos. Cozinha totalmente renovada e equipada. Excelente estado de conservação. Três frentes solares (Nascente, Sul e Poente). Box fechada. Mais do que um andar moradia, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas da Grande Porto. A poucos minutos do mar e de todos os serviços essenciais, reúne todas as características para quem valoriza uma localização premium, espaços generosos e acabamentos de elevada qualidade. NOTA: Pode ficar totalmente mobilado. Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira.

Living in Leça da Palmeira is choosing one of the most privileged locations in the Porto region, where the proximity to the sea, the quality of life and the excellent offer of commerce and services come together perfectly. This elegant 4 bedroom duplex villa, fully renovated in 2021, is in excellent condition and stands out for the quality of its finishes, natural light and the functionality of its spaces. Located in a quiet residential area, it benefits from the proximity to the beaches of Leça da Palmeira, the waterfront, restaurants, cafes, supermarkets, schools, pharmacies, gyms and all kinds of commerce and services. Excellent access to the main roads allows you to quickly reach Porto, Matosinhos and Francisco Sá Carneiro Airport, making this location ideal for those looking for quality of life without giving up convenience. With three solar fronts (East, South and West), the house benefits from an extraordinary sun exposure, providing bright and welcoming environments throughout the day. Distribution of spaces: Main floor: Upon entering, we are greeted by a large hall that makes the harmonious connection between the different areas of the house. The kitchen is self-contained, fully equipped, offering excellent work areas, plenty of storage and a practical laundry room. The living and dining room has generous dimensions, creating a comfortable and elegant environment, ideal for receiving family and friends. On this floor there is also a service bathroom. In the most reserved area of the house we find a magnificent master suite, the result of the conversion of one of the bedrooms into a large closet, providing an exclusive, functional space designed to ensure greater comfort and privacy for the couple. The suite also has a private bathroom. Lower floor: The lower floor complements the house with two bedrooms of excellent dimensions and a full bathroom. There is also a second multifunctional room, perfect for moments of conviviality, leisure or even to create an entertainment area. This space extends to a pleasant winter garden, a corner full of charm that invites you to enjoy moments of tranquility throughout the year. Featured features: Fully renovated in 2021. Schüco frames with double glazing. Stove with heating distribution over both floors. Fully renovated and equipped kitchen. Excellent state of conservation. Three solar fronts (East, South and West). Box closed. More than a storey villa, this is a house designed to provide comfort, privacy and quality of life, in one of the most sought-after areas of Greater Porto. A few minutes from the sea and all essential services, it brings together all the characteristics for those who value a premium location, generous spaces and high quality finishes. NOTE: It can be fully furnished. Schedule your visit now and discover the privilege of living in Leça da Palmeira.



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