€475,000

David&Raquel 9 1 4 1 5 2 2 3 0 9 1 0 8 6 6 4 3 1 Este apartamento T4 situa-se na zona da Misericórdia, em Lisboa, oferecendo uma localização central e altamente conveniente para o dia a dia. A casa beneficia de vistas sobre a cidade e sobre a urbanização envolvente. Com uma área bruta de 110 m², o imóvel apresenta pavimento laminado e uma varanda, criando um espaço agradável para momentos de descanso. A distribuição permite uma utilização prática dos ambientes. A envolvente destaca-se pela proximidade a transportes públicos, comércio e restaurantes, facilitando deslocações e acesso a serviços. Também existem opções de farmácia, hospital e outras necessidades do quotidiano a curta distância. Para quem valoriza mobilidade a pé e serviços por perto, a zona combina conveniência urbana com proximidade a escolas e espaços verdes, como o Jardim Sá da Bandeira. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa. Localização Privilegiada: Zonas Turisticas Bica / Elevador da Bica 3 min Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) 4 min Cais do Sodré / Ribeira 5 min Mercado da Ribeira / Time Out Market 7 min Bairro Alto 8 min Chiado 10 min Praça Luís de Camões 10 min Praça do Comércio 15 min Baixa de Lisboa 15 min Rossio 18 min Restauração e bebidas Novo Mundo 0min COMOBÅ 0min Ryoshi Lisboa 0min RUMI 1min Intenso 1min Farmácias Farmácia Açoreana 2min Farmácia Ultramarina 3min Farmácia Central 5min Farmácia Moz Teixeira 5min Farmácia Conde Barão 6min Transportes Conde Barão 3min Rua Instituto Industrial 3min Rua de São Paulo (Bica) 3min Conde Barão 3min Rua de São Paulo (Bica) 4min Supermercado Brothers Minimercado 3min Comida Independente 4min Matte 5min Mercearia Poço dos Negros 5min Late Night Shop 5min Escolas The British School of Lisbon 4min Escola Profissional de Imagem 5min Externato Infantil "O Nosso Jardim" 5min IADE-Universidade Europeia 7min Parque Infantil de Santa Catarina 9min Natureza Jardim Sá da Bandeira 6min Jardim do Alto de Santa Catarina 8min Jardim do Alto de Santa Catarina 8min Miradouro de Santa Catarina 8min Jardim de Santos 9min Hospitais Hospital de Jesus 11min Hospital da Ordem Terceira 15min **T4 Apartment in Misericórdia, Lisbon** This four-bedroom apartment is located in the Misericórdia area of Lisbon, offering a central and highly convenient location for everyday living. The property benefits from views over the city and the surrounding neighborhood. With a gross area of 110 m², the apartment features laminate flooring and a balcony, creating a pleasant space to relax and enjoy some outdoor time. The layout provides a practical and functional use of the different areas. The surrounding area stands out for its proximity to public transportation, shops, restaurants, and essential services, making daily commuting and access to amenities easy. Pharmacies, hospitals, and other everyday necessities are also within walking distance. For those who value walkability and having services close by, this area combines urban convenience with proximity to schools and green spaces, such as Jardim Sá da Bandeira. An excellent opportunity to live in or invest in one of Lisbons most dynamic and sought-after areas. **Prime Location** Tourist Attractions Bica / Bica Funicular 3 min Miradouro de Santa Catarina (Adamastor Viewpoint) 4 min Cais do Sodré / Ribeira 5 min Ribeira Market / Time Out Market 7 min Bairro Alto 8 min Chiado 10 min Praça Luís de Camões 10 min Praça do Comércio 15 min Downtown Lisbon (Baixa) 15 min Rossio 18 min **Restaurants & Bars** * Novo Mundo 0 min * COMOBÅ 0 min * Ryoshi Lisboa 0 min * RUMI 1 min * Intenso 1 min **Pharmacies** * Farmácia Açoreana 2 min * Farmácia Ultramarina 3 min * Farmácia Central 5 min * Farmácia Moz Teixeira 5 min * Farmácia Conde Barão 6 min **Public Transportation** * Conde Barão 3 min * Rua Instituto Industrial 3 min * Rua de São Paulo (Bica) 3 min * Conde Barão 3 min * Rua de São Paulo (Bica) 4 min **Supermarkets & Grocery Stores** * Brothers Minimercado 3 min * Comida Independente 4 min * Matte 5 min * Mercearia Poço dos Negros 5 min * Late Night Shop 5 min **Schools** * The British School of Lisbon 4 min * Escola Profissional de Imagem 5 min * Externato Infantil "O Nosso Jardim" 5 min * IADE Universidade Europeia 7 min * Parque Infantil de Santa Catarina 9 min **Nature & Green Spaces** * Jardim Sá da Bandeira 6 min * Jardim do Alto de Santa Catarina 8 min * Jardim do Alto de Santa Catarina 8 min * Miradouro de Santa Catarina 8 min * Jardim de Santos 9 min **Hospitals** * Hospital de Jesus 11 min * Hospital da Ordem Terceira 15 min

9 1 4 1 5 2 2 3 0 9 1 0 8 6 6 4 3 1 Misericórdia 110 Jardim Sá da Bandeira / 3 4 / 5 / Time Out Market 7 Bairro Alto 8 10 ·· 10 15 15 18 0 0 0 1 1 2 3 5 · 5 Conde Barão 6 3 3 3 3 4 3 4 5 Poço dos Negros 5 5 4 5 5 IADE- 7 9 Jardim Sá da Bandeira 6 8 8 8 9 11 15 **MisericórdiaT4** Misericórdia 110 Jardim Sá da Bandeira **** / 3 4 / 5 / Time Out 7 Bairro Alto 8 Chiado 10 ·· 10 15 15 18 **** * 0 * COMOBÅ 0 * 0 * RUMI 1 * 1 **** * 2 * 3 * 5 * · 5 * 6 **** * 3 * 3 * 3 * 3 * 4 **** * 3 * 4 * 5 * 5 * 5 **** * 4 * 5 * 5 * IADE 7 * 9 * 6 * 8 * 8 * 8 * 9 **** * 11 * 15

9 1 4 1 5 2 2 3 0 9 1 0 8 6 6 4 3 1 4 . . 110 . . . . . . : / 3 () 4 / 5 / 7 8 10 10 Praça do Comércio 15 15 18 0 0 0 3 5 5 6 3 3 () 3 3 () 4 3 4 5 ço dos Negros 5 5 4 5 "" 5 IADE - 7 9 6 8 8 8 9 11 15 ** T4 ** . . 110 . . . . . . ** ** / 3 ( ) 4 / 5 / 7 8 10 10 Praça do Comércio 15 15 18 ** ** * 0 * 0 * 0 * * **** * * 3 * 5 * 5 * 6 ** ** * 3 * 3 * () 3 * 3 * () 4 ** ** * 3 * 4 * 5 * 5 * 5 **** * 4 * 5 * "" 5 * IADE 7 * 9 * 6 * 8 * 8 * 8 * 9 **** * 11 * 15