€1,495,000

Na emblemática Foz do Douro, encontra-se esta moradia exclusiva, construída em 2024, que combina arquitetura contemporânea, excelência construtiva e um elevado nível de conforto, numa das zonas mais prestigiadas do Porto.Com 240 m² de área total, distribuídos por 180 m² de área útil, 42 m² de área dependente e 18 m² de área exterior, esta residência foi cuidadosamente projetada para responder às exigências de quem valoriza qualidade, eficiência e sofisticação.A moradia dispõe de 3 quartos, um escritório e 4 casas de banho, incluindo uma elegante suíte, garantindo uma organização funcional e equilibrada entre zonas sociais e privadas. Destaca-se ainda a garagem box para 2 viaturas — um verdadeiro diferencial numa zona tão exclusiva e terraço privativo.A Moradia distribui-se da seguinte forma:Piso 0:Hall de entrada, garagem box para 2 viaturas, jardim de inverno com oliveira — que proporciona luz natural e um ambiente único —, casa de banho completa com duche, lavandaria com zona técnica e arrumação adicional.Piso 1:Ampla área social com 53 m², em conceito open space com cozinha, uma casa de banho de serviço e uma divisão com luz natural, ideal para escritório ou espaço multifuncional.Piso 2:Três quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado, incluindo a suíte principal, uma casa de banho completa de apoio e acesso a um terraço com 12 m², equipado com pérgola — perfeito para momentos de lazer.Os acabamentos refletem um padrão construtivo de excelência: Soalho multicamadas em contraplacado marítimo revestido a madeira de carvalho, ideal para maior durabilidade e resistência à humidade;
Caixilharias topo de gama da Schüco, com vidro duplo e corte térmico;
Fachadas revestidas a capoto, reforçando a eficiência energética;
Ar condicionado Mitsubishi Electric em todas as divisões principais;
Bomba de calor de 300 litros;
Casas de banho equipadas com louças Sanindusa e cerâmicas Revigrés;
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
Estores e blackouts elétricos.
Localização PremiumSituada nas primeiras linhas da Foz do Douro, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, onde o rio encontra o mar. Inserida numa zona residencial tranquila e altamente valorizada, encontra-se a poucos minutos a pé da praia, da marginal do Douro e de uma vasta oferta de comércio e restauração.Nas proximidades destaca-se a Oporto British School, bem como diversos serviços, supermercados, farmácias e espaços de lazer de referência. Com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre exclusividade, centralidade e qualidade de vida.Certificação energética: BLicença de utilização NUP/55736/2024/CMPUma moradia verdadeiramente única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada, confortável e contemporânea.