€236,000

MORADIA T2 TOTALMENTE RENOVADA COM TERRAÇO CENTRO HISTÓRICO DE FÃO236.000 € Fão, Esposende143 m² de área total de construção 65 m² de implantaçãoUma casa de 1937. Uma renovação total em 2022. E um terraço sobre os telhados de Fão.No coração histórico de Fão encontra esta moradia típica da vila, onde a identidade da construção original foi preservada e adaptada às exigências de uma casa atual.Distribuída por rés-do-chão, primeiro e segundo pisos, oferece uma organização pouco convencional e particularmente interessante para quem procura uma casa diferente de um apartamento tradicional: dois quartos, duas casas de banho completas, zona social em open space, espaço adicional para escritório ou leitura e, no topo, um agradável terraço exterior com vista sobre Fão.RÉS-DO-CHÃO PRIVACIDADE E FUNCIONALIDADEA moradia dispõe de dois acessos independentes a partir da rua.Neste piso encontramos um hall de entrada e o quarto principal, de boas dimensões, organizado em suite, com casa de banho completa equipada com base de duche.O quarto dispõe ainda de armários embutidos.Existe também uma zona de arrumos independente, extremamente útil no dia a dia e com espaço para bicicletas, mota, equipamentos ou instalação de máquina de lavar roupa.PRIMEIRO PISO O CORAÇÃO DA CASASubindo pelas escadas em madeira chegamos à zona social.Aqui, cozinha e sala comunicam em open space, criando um ambiente funcional e acolhedor.A cozinha foi integralmente renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch.Neste piso existe ainda um segundo quarto, mais compacto, adequado a quarto individual, quarto de criança, hóspedes ou até espaço complementar de trabalho.Completa o piso uma segunda casa de banho completa com base de duche, que funciona simultaneamente como instalação sanitária de apoio à zona social.SEGUNDO PISO UM ESPAÇO PARA DESACELERARÉ provavelmente a zona mais inesperada da casa.O acesso é realizado através de uma escada tipo marinheiro, característica que importa conhecer e que contribui para a configuração singular deste último nível.No topo encontramos um espaço adicional que poderá transformar num pequeno escritório, zona de leitura ou espaço de descanso.E é daqui que se acede ao elemento diferenciador desta moradia:O TERRAÇO.Um espaço exterior elevado, luminoso e resguardado, com vista sobre o casario de Fão, onde poderá criar uma zona de refeições, colocar plantas, ler, receber amigos ou simplesmente aproveitar os finais de tarde.O terraço dispõe ainda de sistema de rega instalado, facilitando a criação de uma agradável zona verde.UMA CASA DE 1937 RENOVADA PARA OS DIAS DE HOJEA moradia foi alvo de uma remodelação integral em 2022, abrangendo os principais espaços e equipamentos da habitação.Entre as características existentes destacam-se:• Caixilharia em PVC com vidro duplo• Vidros com composição indicada de 8 mm + 6 mm• Cozinha totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos Bosch• Duas casas de banho completas com base de duche• Canalização e infraestruturas intervencionadas no âmbito da remodelação• Aquecimento central• Aquecimento das águas sanitárias através de caldeira a gás• Abastecimento atualmente através de gás de botija• Armários embutidos• Zona independente para arrumos• Terraço no último piso com sistema de regaE DEPOIS HÁ A LOCALIZAÇÃO.Esta não é uma casa construída numa urbanização recente.É uma casa típica inserida no núcleo histórico de Fão, para quem valoriza viver dentro da vila, sentir a sua identidade e ter comércio e serviços nas proximidades.Pode funcionar como habitação própria permanente, segunda habitação ou como imóvel a considerar para investimento, dependendo naturalmente do projeto e dos requisitos aplicáveis a cada utilização.A moradia não dispõe de garagem, existindo possibilidades de estacionamento na envolvente.Segundo a documentação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel dispõe de licença de utilização e encontra-se regularizado junto do Município.236.000 €Se procura apenas metros quadrados, existem muitas casas.Se procura uma casa com identidade, história e um espaço exterior inesperado no coração de Fão, esta merece ser visitada.Porque algumas características conseguimos explicar num anúncio.A sensação de estar naquele terraço, essa só conseguimos perceber quando chegamos lá.Agende a sua visita.