€475,000

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Espargo, Santa Maria da Feira Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto, eficiência e qualidade de vida. Em construção, esta elegante moradia T3 de duas frentes, situada em Espargo, Santa Maria da Feira, apresenta uma arquitetura contemporânea e uma distribuição cuidadosamente concebida para responder às exigências da vida familiar atual. Com 268,10 m² de área bruta, 213,58 m² de área útil e inserida num terreno de 420 m², proporciona uma combinação equilibrada entre amplos espaços interiores, áreas exteriores de lazer e uma excelente funcionalidade. A entrada de luz natural, a relação entre os espaços interiores e o jardim e a escolha dos equipamentos e acabamentos contribuem para criar uma habitação moderna, confortável e energeticamente eficiente. Um espaço pensado para viver. No rés-do-chão, a área social assume especial destaque. A cozinha e a sala, em conceito open space, formam um espaço amplo e luminoso, ideal para o convívio familiar e para receber amigos, beneficiando de acesso direto ao jardim e à zona exterior de lazer. Este piso dispõe ainda de um hall de entrada com armário embutido, casa de banho completa de serviço, lavandaria e uma garagem fechada para duas viaturas, oferecendo a funcionalidade e capacidade de arrumação necessárias ao dia a dia. No exterior, o espaço envolvente permite criar uma zona de jardim, refeições ao ar livre ou simplesmente um ambiente reservado para desfrutar de momentos de descanso e convívio. No 1.º andar, encontra-se a zona privada da casa. Os três quartos foram pensados para proporcionar conforto e privacidade, destacando-se a suite principal, com generosas dimensões, closet, casa de banho privativa e varanda. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e varanda comum, sendo complementados por uma casa de banho completa de apoio. Conforto e eficiência energética. A moradia foi equipada e preparada para proporcionar elevados níveis de conforto durante todo o ano e uma utilização eficiente dos recursos. Entre as principais soluções previstas destacam-se: - Certificação energética A+ - Bomba de calor instalada - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de radiadores - Pré-instalação de painéis solares - Recuperador de calor ventilado - Caixilharia de alumínio com corte térmico - Vidro duplo com controlo solar - Estores térmicos e elétricos - Sistema de alarme - Pré-instalação de videovigilância - Videoporteiro Os acabamentos foram igualmente selecionados com foco na durabilidade, estética e conforto, incluindo pavimento flutuante Finsa AC6 Durable, carpintaria lacada, louças sanitárias suspensas e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA. Uma localização que facilita o dia a dia A localização em Espargo permite beneficiar de um ambiente residencial tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A ligação rápida às autoestradas A1 e A29 facilita as deslocações para Santa Maria da Feira, Porto, Aveiro e restantes zonas da região. Nas proximidades encontram-se escolas, supermercados, comércio, serviços, zonas industriais e espaços de lazer, tornando esta localização particularmente adequada para quem procura qualidade de vida, conveniência e boas acessibilidades. Uma casa para o presente e para o futuro. Mais do que uma moradia nova, este é um projeto pensado para acompanhar as necessidades de uma família: espaços amplos, boa luminosidade, privacidade, eficiência energética, garagem para duas viaturas e uma agradável área exterior, tudo integrado numa arquitetura contemporânea. Área bruta: 268,10 m² Área útil: 213,58 m² Área do terreno: 420 m² Tipologia: T3 Certificação energética: A+ Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a representar o conceito e o potencial do projeto, podendo existir diferenças relativamente ao projeto final, materiais e acabamentos efetivamente executados.