€1,300,000

HOTEL EM FUNCIONAMENTO, Rua de Avenida João De Deus Maximiano, Santa Maria, Sal, Cabo Verde Uma oportunidade de investimento que combina imóvel, negócio em funcionamento e localização turística em Santa Maria. Um hotel com autêntico charme cabo-verdiano, que se destaca pela sua fachada acolhedora em tons quentes, rodeada por palmeiras e elementos em pedra natural. A entrada conduz a uma agradável área exterior coberta com mesas e zonas de descanso, criando um ambiente descontraído e tropical. No interior, o restaurante e bar mantêm o mesmo carácter acolhedor, combinando madeira, pedra e detalhes decorativos inspirados na ilha. Os quartos são luminosos, confortáveis e cuidadosamente decorados, cada um com personalidade própria. Tons naturais, motivos tropicais e elementos da cultura africana criam uma atmosfera agradável e descontraída. O conjunto transmite a sensação de um pequeno hotel com personalidade e ambiente familiar, ideal para hóspedes que procuram uma experiência mais autêntica e próxima do estilo de vida de Cabo Verde. O estabelecimento dispõe de 15 quartos com casa de banho privativa e um total de 37 camas: - Quarto Triplo com Varanda - Quarto Triplo - Quarto Duplo com Varanda - Quarto Duplo Pequeno - Quarto Duplo Os interiores combinam conforto com uma decoração tropical e elementos inspirados na cultura local. A zona exterior coberta, rodeada por palmeiras, cria um espaço agradável para refeições, pequenos-almoços ou momentos de descanso. O hotel conta ainda com restaurante e bar, acrescentando uma importante componente comercial à atividade de alojamento. O hotel encontra-se em funcionamento, com uma equipa atual composta por um cozinheiro, dois funcionários de limpeza e um empregado de mesa. As reservas existentes serão transferidas, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à atividade. A propriedade possui titularidade plena, sem dívidas ou hipotecas, e as licenças e autorizações encontram-se atualmente em vigor. O IUP anual é de aproximadamente 1.300. O imóvel tem recebido manutenção e melhorias regulares, preservando o seu carácter e mantendo as instalações operacionais. Uma oportunidade especialmente interessante para um investidor que procura adquirir em Santa Maria não apenas um imóvel, mas uma operação turística já estabelecida e pronta para continuar a funcionar.

OPERATIONAL HOTEL, Rua de Avenida João De Deus Maximiano, Santa Maria, Sal, Cape Verde An investment opportunity combining real estate, an operating business, and a prime tourist location in Santa Maria. A hotel with authentic Cape Verdean charm, distinguished by its welcoming façade in warm tones, surrounded by palm trees and natural stone elements. The entrance leads to a pleasant covered outdoor area featuring tables and relaxation zones, creating a laid-back, tropical atmosphere. Inside, the restaurant and bar maintain this welcoming character, blending wood, stone, and island-inspired decorative details. The guest rooms are bright, comfortable, and thoughtfully decorated, each with its own unique personality. Natural tones, tropical motifs, and African cultural elements create a pleasant, relaxed ambiance. The property conveys the feel of a small hotel with character and a family-like atmosphereideal for guests seeking an authentic experience closer to the Cape Verdean lifestyle. The establishment features 15 rooms with private bathrooms and a total of 37 beds: - Triple Room with Balcony - Triple Room - Double Room with Balcony - Small Double Room - Double Room Interiors combine comfort with tropical décor and elements inspired by local culture. The covered outdoor area, surrounded by palm trees, creates a pleasant space for meals, breakfast, or relaxation. The hotel also includes a restaurant and bar, adding a significant commercial component to the accommodation business. The hotel is currently operational, with a staff comprising a cook, two housekeeping attendants, and a waiter. Existing reservations will be transferred, allowing the new owner to seamlessly continue operations. The property is held under full ownership, free of debt or mortgages, and all licenses and permits are currently valid. The annual property tax (IUP) is approximately 1,300. The property has undergone regular maintenance and improvements, preserving its character while keeping the facilities fully operational. This is a particularly attractive opportunity for an investor looking to acquire not just a property in Santa Maria, but an established tourism business ready for continued operation.