€759,000

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida no Privilege Gaia, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Com 266,76 m² de área bruta e 179,23 m² de área útil, esta moradia combina espaços interiores amplos com 139,91 m² de área exterior, distribuídos por jardim, varandas e terraços. Organizada em três pisos, a habitação foi concebida para criar uma separação clara entre as diferentes áreas da casa. O piso social integra sala de estar e jantar e cozinha em open space, beneficiando de grandes vãos envidraçados e de uma ligação direta aos espaços exteriores. A zona privada encontra-se no piso superior e é composta por três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos dispõem de roupeiros embutidos e são apoiados por uma segunda casa de banho completa. A moradia conta ainda com uma casa de banho de serviço no piso social, totalizando três casas de banho. No piso inferior concentram-se as áreas de apoio, nomeadamente lavandaria independente, zona técnica, arrumos e estacionamento privativo para duas viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos. No exterior, dispõe de 61,84 m² de jardim privativo e 64,75 m² de varandas e terraços, proporcionando diferentes espaços para usufruir do exterior. A orientação solar a Este e Oeste permite beneficiar de exposição solar em diferentes momentos do dia. Características - Tipologia T3 - Área bruta: 266,76 m² - Área útil: 179,23 m² - Área exterior total: 139,91 m² - Jardim privativo: 61,84 m² - Varandas/terraços: 64,75 m² - Distribuição por 3 pisos - 3 quartos - 1 suíte com closet - Roupeiros embutidos - 3 casas de banho - Sala de estar e jantar - Cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - Lavandaria independente - Zona de arrumos - Ar condicionado por condutas - Bomba de calor para aquecimento de águas - Caixilharia de alumínio com rutura de ponte térmica - Vidros duplos - Porta de segurança - Vídeo porteiro - Estacionamento privativo para 2 viaturas - Preparação para carregamento de veículos elétricos - Jardim privativo - Varandas e terraços Localização Localizada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, a moradia integra-se numa zona residencial consolidada, marcada pela proximidade à costa atlântica e por uma envolvente onde se conjugam natureza, tranquilidade e acessibilidade. A poucos minutos encontram-se praias, parques e áreas verdes, campo de golfe, supermercados, comércio, escolas, farmácias, serviços de saúde e equipamentos desportivos, garantindo acesso aos principais serviços necessários no dia a dia. A cerca de 10 km da cidade do Porto, o Privilege Gaia beneficia de boas ligações à cidade, tanto por estrada como por comboio. A proximidade à A29 e A1 facilita as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto e para os principais eixos rodoviários da região. O ambiente natural e a luminosidade característica da costa atlântica servem de inspiração ao conceito do projeto, traduzido numa arquitetura de linhas minimalistas, grandes vãos envidraçados e espaços pensados para privilegiar a entrada de luz natural e a ligação ao exterior. Conclusão prevista: 2.º semestre de 2028. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos