€385,000

David&Raquel 9 1 4 1 5 2 2 3 0 9 1 0 8 6 6 4 3 1 Apartamento T2 com Vista Rio e Sótão nos Olivais, Lisboa Este apartamento T2 situa-se nos Olivais, em Lisboa, numa localização prática e bem servida, beneficiando de vista Rio e de uma envolvente com bons acessos a transportes, comércio e serviços. Localização privilegiada O imóvel beneficia de uma localização estratégica, com uma excelente oferta de comércio, serviços, transportes, escolas, espaços verdes e equipamentos, tudo a curta distância. Na envolvente destacam-se: * Spacio Shopping, com lojas, serviços e restauração; * Metro dos Olivais, com ligação rápida a diferentes pontos de Lisboa; * Continente Modelo Marechal Gomes da Costa; * Quinta Pedagógica dos Olivais; Parque Urbana Vale do Fundão * Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL); * Escola Secundária / 3.º Ciclo; Escola Secundária D. Dinis * APEC, na proximidade; * IEVV Lisboa / Igreja Verbo da Vida Lisboa; * Ministério em Ação; * RTP Rádio e Televisão de Portugal; * Diversos restaurantes, cafés e comércio local; * Várias paragens de autocarro; * Bons acessos rodoviários às principais artérias da cidade. Conta ainda da proximidade à Avenida Cidade de Luanda, Rua Cidade de Bolama, Rua Cidade da Praia e Rua Conselheiro Emídio Navarro, permitindo uma excelente mobilidade. O imóvel dispõe de dois quartos, roupeiros embutidos e uma área de apoio/arrecadação, proporcionando boas soluções de arrumação. Conta ainda com caixilharia com vidro duplo, contribuindo para maior conforto no dia a dia. Uma das características diferenciadoras é o sótão, que poderá ser aproveitado como espaço adicional de arrumação, mediante as condições e enquadramento aplicáveis. O apartamento apresenta pavimento laminado e beneficia também de vistas sobre a cidade e a envolvente urbana. Com certificação energética de classe D, esta poderá ser uma opção interessante para quem procura viver nos Olivais, numa zona com proximidade a escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, comércio e transportes públicos. Uma oportunidade a considerar para habitação própria ou investimento, numa das zonas consolidadas de Lisboa. This T2-bedroom apartment is located in Olivais, Lisbon, in a convenient and well-connected area, offering river views and easy access to public transportation, shops, services, and other amenities. Prime Location The property benefits from a strategic location, with a wide range of shops, services, public transportation, schools, green spaces, and local amenities, all within easy reach. Nearby highlights include: Spacio Shopping, with shops, services, and restaurants; Olivais Metro Station, providing quick connections to different parts of Lisbon; Continente Modelo Marechal Gomes da Costa supermarket; Olivais Pedagogical Farm; Lisbon School of Engineering (ISEL); Secondary School / 3rd Cycle School; APEC, nearby; IEVV Lisbon / Verbo da Vida Church; Ministério em Ação; RTP Portuguese Radio and Television; Several restaurants, cafés, and local shops; Several bus stops; Easy access to the city's main roads and highways. The property is also close to Avenida Cidade de Luanda, Rua Cidade de Bolama, Rua Cidade da Praia, and Rua Conselheiro Emídio Navarro, providing excellent mobility and connectivity. The apartment features two bedrooms, built-in wardrobes, and a storage/support area, providing practical storage solutions. It also has double-glazed windows, contributing to greater comfort throughout the year. One of the property's distinctive features is the approximately 30 m² attic, which may be used as additional storage or another functional space, subject to the applicable conditions and regulations. The apartment features laminate flooring and also benefits from views over the city and surrounding urban area. With an Energy Efficiency Rating of D, this property may be an interesting option for those looking to live in Olivais, in an established area close to schools, hospitals, pharmacies, restaurants, shops, and public transportation. An opportunity worth considering for a primary residence or investment, in one of Lisbon's well-established neighborhoods.