€299,250

PRÉDIO DE CHARME PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO HISTÓRICO DE AMARANTE PROJETO APROVADO No coração do centro histórico de Amarante, este prédio de caráter beneficia de uma localização privilegiada e representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário numa das cidades mais autênticas do norte de Portugal. Atravessada pelo rio Tâmega e rodeada pelas paisagens da Serra do Marão, Amarante distingue-se pelo seu património arquitetónico, pela sua atmosfera única e por um modo de vida profundamente enraizado na cultura portuguesa. A cidade é também uma referência na Rota do Românico, que reúne numerosos monumentos históricos nos vales do Tâmega, do Sousa e do Douro, testemunhando a extraordinária riqueza patrimonial desta região. Inserido neste ambiente privilegiado, o imóvel beneficia de uma localização central, permitindo chegar facilmente a pé a comércio, restaurantes, serviços e aos principais pontos de interesse da cidade. Distribuído por três pisos, o edifício apresenta uma área bruta de construção de 98 m² e é atualmente composto por dois apartamentos e um espaço comercial no rés do chão. O imóvel preserva elementos da arquitetura tradicional portuguesa que lhe conferem uma identidade muito própria e constituem uma excelente base para uma reabilitação elegante, respeitadora da sua história e do seu caráter. O projeto de reabilitação aprovado representa uma mais-valia significativa para um comprador que pretenda concretizar o seu projeto num enquadramento previamente definido. A configuração atual permite explorar diferentes estratégias de investimento, seja através da criação de uma residência privada no coração do centro histórico, do desenvolvimento de um projeto de alojamento turístico ou de um investimento para arrendamento, combinando habitação e atividade comercial. O verdadeiro potencial desta propriedade reside precisamente no equilíbrio entre a sua localização privilegiada, o caráter arquitetónico e as diferentes possibilidades de transformação. Mais do que um simples prédio para reabilitar, trata-se de uma verdadeira oportunidade para devolver vida a um edifício histórico e criar um imóvel contemporâneo, preservando simultaneamente a alma de Amarante e a autenticidade do seu património. Para um investidor ou comprador internacional à procura de um projeto imobiliário único em Portugal, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de adquirir um imóvel inserido num contexto histórico, cultural e turístico, ao mesmo tempo que permite desfrutar de um verdadeiro estilo de vida português. Um prédio de caráter no coração de Amarante, com a possibilidade de transformar um edifício histórico num projeto imobiliário único, elegante e perfeitamente integrado na identidade da cidade. Uma excelente oportunidade de investimento. Descubra o potencial deste imóvel e imagine o seu próximo projeto! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)