€340,000

Mais espaço hoje. Mais possibilidades para amanhã. Apresentamos este andar de moradia T3, situado no 1.º andar, na Rua Ivone Silva, Quinta do Conde, uma excelente opção para quem procura uma casa em muito bom estado de conservação, com espaço exterior privativo e, sobretudo, um potencial de aproveitamento difícil de encontrar num imóvel desta tipologia. A habitação dispõe de três quartos, oferecendo uma configuração confortável para uma família, e beneficia de caixilharias substituídas recentemente, uma melhoria importante ao nível do conforto e da utilização diária da casa. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu logradouro, proporcionando um espaço exterior que acrescenta qualidade de vida e permite criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente um espaço onde desfrutar dos dias de sol em família. Um sótão que faz toda a diferença É no piso superior que encontramos uma das características mais interessantes desta propriedade. O imóvel dispõe de um sótão com pavimento em mosaico cerâmico e janelas laterais, permitindo a entrada de luz e ventilação natural. Pelas suas características, este espaço apresenta um excelente potencial de aproveitamento, podendo adaptar-se às necessidades de cada família. Precisa de mais dois quartos? Um escritório e uma sala de jogos? Uma zona de trabalho, estudo ou lazer? O sótão oferece essa flexibilidade e permite imaginar diferentes utilizações, constituindo uma importante área complementar à habitação. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para famílias que procuram um T3, mas que valorizam a existência de espaço adicional para acompanhar as suas necessidades ao longo dos anos. Uma localização especialmente prática para famílias Situado na Rua Ivone Silva, na Quinta do Conde, o imóvel beneficia de uma localização residencial com uma vantagem muito relevante: a Escola Básica da Quinta do Conde n.º 3 encontra-se na própria rua. A proximidade à EN10 permite ainda uma ligação rápida aos principais eixos da zona, facilitando as deslocações diárias. A Quinta do Conde dispõe de uma vasta oferta de comércio, supermercados, farmácias, serviços, restauração, equipamentos escolares e transportes públicos, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem grandes deslocações. A rede de transportes da freguesia assegura também ligações à **Estação de Coina**, onde é possível aceder à rede ferroviária, bem como ligações a diferentes pontos da Margem Sul, incluindo Cacilhas, Fogueteiro, Sesimbra e Azeitão. Principais características - Andar de moradia - **Tipologia T3** - **1.º andar** - **Espaço exterior / logradouro** - Excelente estado de conservação - **Caixilharias substituídas recentemente** - **Sótão com aproveitamento** - Sótão com **pavimento em mosaico cerâmico** - **Janelas laterais no sótão**, proporcionando luz e ventilação natural - Potencial para criação de **mais duas divisões/quartos** - Localizado na Rua Ivone Silva - Escola Básica na própria rua - Proximidade à EN10 - Comércio, serviços e transportes na envolvente - Boas ligações à Estação de Coina **Um T3 que oferece muito mais do que a sua tipologia indica.** Aqui encontra uma habitação pronta para continuar a ser vivida, espaço exterior e, simultaneamente, uma área complementar no sótão que lhe permite adaptar a casa às diferentes fases da vida. Se procura uma casa na Quinta do Conde onde **espaço, localização e potencial de aproveitamento** se conjugam numa única propriedade, esta merece a sua visita. **Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste imóvel.**