€490,000

Apartamento T2 duplex, com uma área bruta de 237m2, incluindo um excelente terraço, situado no Feijó, Almada.

Este apartamento distribui-se por duas zonas distintas: a zona social, localizada no piso 1, e a zona privada, situada no piso 2.

O piso 1 é acessível através de um acolhedor hall de entrada, que conduz a um generoso espaço de 45 m², onde a sala e a cozinha se integram num conceito open space, criando um ambiente moderno, amplo e funcional. A sala dispõe ainda de acesso direto a um excelente terraço com 84 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio ao ar livre.
A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos tipo Siemens (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, congelador, máquina de lavar loiça) dispõe de uma península com bancada tipo Deckton, perfeita para refeições rápidas. Neste piso temos também uma casa de banho social.

A zona privada situa-se no piso 2, onde se encontram duas magníficas suites. Uma delas dispõe de um amplo closet e de uma casa de banho completa, enquanto a outra beneficia de um roupeiro embutido e de uma casa de banho equipada com base de duche. Ambas as suites têm acesso direto a uma ampla varanda, proporcionando um espaço exterior adicional, ideal para momentos de tranquilidade e relaxamento. Uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa completa este piso.

O apartamento conta com um lugar de estacionamento e um lugar para bicicleta na garagem do edifício que dispõe de portão automatizado.

O edifício dispõe de dois elevadores com acesso a todos os pisos, garantindo conforto e acessibilidade.

Vista desafogada e boa exposição Solar.

Descrição dos Acabamentos e Equipamentos
Exteriores:
•Paredes exteriores em alvenaria térmica
•Isolamento térmico pelo exterior (ETICS - Capoto), com 8 cm de espessura
•Caixilharias oscilo-batente em PVC com vidros duplos
•Estores térmicos e elétricos
•Painéis fotovoltaicos
Interiores:
•Ar condicionado
•Sistema de ventilação forçada – VMC
•Águas quentes sanitárias com depósito interior e Bomba de Calor
•Dois elevadores Schindler
•Monta-Auto para acesso a parqueamento
•Pavimento flutuante com manta inferior de cortiça
•Revestimentos e pavimentos cerâmicos tipo Porcelanosa
•Loiças sanitárias suspensas e torneiras tipo Porcelanosa
•Lavatório em pedra natural
•Piso radiante elétrico nas instalações sanitárias
•Proteção de base de duche em vidro temperado
•Espelhos retro iluminados com sistema anti embaciamento
•Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED
•Eletrodomésticos tipo Siemens
•Bancadas e península tipo Deckton.
•Domótica NOS Smart Home
•Luminárias interiores orientáveis e dimáveis
•Tomadas e interruptores Efapel

Muito perto do Fórum Almada, Hospital, comboio, metro, escolas e faculdade, excelentes acessos a praias e ponte 25 de Abril, todo o tipo de serviços e comércio.

Previsão de conclusão da obra: 1.º trimestre de 2027.

Nota: Projeção digital em 3D e imagens desenvolvidas com inteligência artificial meramente ilustrativas.

Para mais informações, por favor entre em contacto.

Almada é uma cidade situada na margem sul do rio Tejo, frente a Lisboa, reconhecida pela sua proximidade à capital e pelas boas acessibilidades, tanto por ponte como por transportes públicos. Combina zonas residenciais tranquilas com uma oferta crescente de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. A proximidade às praias da Costa da Caparica e as vistas sobre Lisboa tornam Almada uma localização muito procurada para viver, conjugando qualidade de vida, mobilidade e diversidade urbana.

Licença AMI:11220

“A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”

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