€125,000

**Trespasse - Pub e Discoteca com Potencial para Restaurante nos Anjos, Lisboa** Apresentamos um fundo de comércio excecionalmente bem localizado no bairro animado dos Anjos, em Lisboa, aberto desde março de 2024. Atualmente explorado como pub e discoteca, este espaço oferece também a possibilidade de evoluir para uma atividade de restaurante graças ao seu extrator profissional e aos seus espaços versáteis. O contrato de arrendamento tem uma duração de 8 anos, com uma renda mensal de 1 750 , e inclui condições de dois meses de renda e quatro meses de caução, garantindo estabilidade para futuros exploradores. Com uma área total de 130 m² 50 m² no rés-do-chão e 80 m² na cave com isolamento acústico este estabelecimento é ideal para receber clientes até às 2h00 da manhã, com uma capacidade para 120 pessoas. As instalações foram recentemente modernizadas, incluindo a canalização e eletricidade em trifásico, para um funcionamento ideal. O fundo de comércio está totalmente equipado com um monta-pratos, um sistema de som, um extrator, ar condicionado, duas casas de banho, uma área de armazenamento e uma porta de rolo, proporcionando um espaço funcional e pronto a ser explorado. Esta oportunidade única combina uma localização privilegiada com uma estrutura flexível, ideal para empreendedores que desejam desenvolver um conceito de restauração ou entretenimento. Para mais informações e para agendar uma visita, contacte-nos através de **ymrealestate.pt**.