€105,000

TERRENO COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA 2.127 m² CAMPELO, BAIÃOApresentamos este terreno com 2.172  m², localizado em Campelo, Baião, numa zona sossegada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades.Situado junto ao Campo de Futebol e às Piscinas Municipais e ao estaleiro da camara municipal a menos de 5 minutos do centro de Campelo, beneficia de uma localização privilegiada, conjugando uma área de terreno generosa, privacidade e proximidade a comércio, serviços e equipamentos.De acordo com o PDM, o terreno encontra-se inserido em solo de construção de baixa densidade, apresentando um índice de construção de 1,2.PIP ANTERIORMENTE APROVADOO terreno teve anteriormente PIP com parecer favorável para a construção de uma moradia de dois pisos com piscina, encontrando-se atualmente caducado.O PIP anterior contemplava:* Área do terreno: 2.127 m² • Área de implantação: 402.40 m² • Número de pisos: 2 • Área de construção da habitação: 375.30 m² • Área da piscina: 50,00 m² • Área de construção total: 515,00 m²A existência deste PIP anterior constitui uma referência relevante sobre o potencial construtivo do terreno, embora qualquer novo projeto ou pedido esteja sujeito à legislação e aos instrumentos de gestão territorial em vigor à data da nova submissão.A documentação referente ao PIP anteriormente aprovado encontra-se disponível para consulta.Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, com espaço, privacidade e todos os principais serviços a poucos minutos.

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