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Terreno de 1.988 m² com potencial para moradia e piscina Caldas da Rainha Já imaginou construir a sua casa de sonho, com jardim, piscina e espaço para desfrutar da tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade à cidade? Em Alvorninha, no concelho das Caldas da Rainha, encontra este terreno rústico com 1.988 m², inserido numa envolvente residencial tranquila, onde as moradias convivem com pomares e espaços verdes. Com frente para a estrada pública e bons acessos, esta propriedade apresenta uma oportunidade interessante para quem pretende desenvolver um projeto habitacional à sua medida. Potencial de construção De acordo com o Plano Diretor Municipal das Caldas da Rainha, actualmente em vigor, os Espaços Urbanizáveis de Nível 2 estão sujeitos aos seguintes parâmetros: Índice de construção bruto máximo de 0,38 Número máximo de 2 pisos Cércea máxima de 7 metros Densidade bruta máxima de 25 fogos por hectare Considerando a área de 1.988 m², a aplicação teórica do índice de 0,38 corresponde a 755,44 m² de construção bruta. Estes parâmetros constituem uma referência para estudar o potencial de desenvolvimento da propriedade, dependendo a capacidade construtiva efetiva da classificação urbanística aplicável, das condicionantes existentes e da aprovação pelas entidades competentes. Uma casa pensada para a sua forma de viver A dimensão do terreno permite imaginar diferentes possibilidades para um projeto de habitação: Uma moradia contemporânea, térrea ou de dois pisos, com espaços amplos e luminosos. Uma sala em open space com ligação direta ao jardim. Uma piscina rodeada por uma zona de descanso e refeições ao ar livre. Um espaço para as crianças brincarem, uma horta ou um jardim com árvores de fruto. Ou até um escritório independente da zona social, ideal para quem trabalha a partir de casa. Mais do que comprar um terreno, é a oportunidade de criar uma casa adaptada ao seu estilo de vida. A tranquilidade do campo, perto da cidade Alvorninha, uma zona do concelho das Caldas da Rainha é conhecida pela sua paisagem rural, pequenas localidades e ambiente tranquilo. Aqui, pode desfrutar de um quotidiano mais calmo, rodeado de natureza, mantendo a ligação à cidade das Caldas da Rainha, onde encontra escolas, comércio, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outras comodidades. A região Oeste oferece ainda uma excelente combinação entre campo e litoral, com acesso às praias da Costa de Prata, à Lagoa de Óbidos e a diferentes espaços de lazer. Uma localização interessante tanto para habitação permanente como para quem procura construir uma segunda residência. Características principais Área total: 1.988 m² Terreno rústico com potencial urbanístico Frente para estrada pública Inserido numa zona com habitações próximas Envolvente verde e tranquila Bons acessos Referência urbanística: índice de construção bruto máximo de 0,38 para Espaços Urbanizáveis de Nível 2 Até 2 pisos e cércea máxima de 7 metros, nos termos dessa classificação Localização em Alvorninha, Caldas da Rainha Para quem procura mais espaço e liberdade Este terreno é especialmente interessante para famílias que pretendem construir uma moradia de raiz, casais que procuram trocar a cidade por uma vida mais tranquila ou compradores que valorizam a possibilidade de personalizar cada detalhe da sua futura casa. Pode também despertar o interesse de investidores ou pequenos promotores que pretendam estudar o seu potencial de desenvolvimento imobiliário. Se procura um terreno onde possa transformar um projeto de vida numa realidade, esta pode ser a oportunidade que esperava. Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita.