€755,000

Moradia T3 Contemporânea em Faro Garagem para 2 Viaturas, Açoteia Privativa e Classe Energética A A PITÉS HOMES REAL ESTATE apresenta esta moradia unifamiliar T3, de arquitetura contemporânea, situada na Rua Mestre Manuel Martins, em Faro. Uma propriedade que combina design moderno, conforto, eficiência energética e funcionalidade, ideal para quem procura uma casa com características diferenciadoras numa localização urbana, próxima de comércio, serviços e acessos principais. Com classe energética A, esta moradia destaca-se pelas soluções de isolamento térmico e acústico, pelos equipamentos de climatização e pelos acabamentos de qualidade, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Principais características • Tipologia: T3 • Área útil de pavimento: 183 m² • Classe energética: A • Garagem privativa: Capacidade para 2 viaturas e WC • Espaço exterior: Açoteia privativa, ideal para lazer e convívio • Climatização: Ar condicionado LG com tecnologia inverter, instalado na sala e nos quartos • Águas quentes sanitárias: Sistema solar térmico com dois coletores e apoio de resistência elétrica • Cozinha: Mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados • Caixilharia: Navarra, com corte térmico • Vidros: Duplos com capa térmica Planitherm XN e caixa de ar de 16 mm • Proteção solar: Estores elétricos • Iluminação: Teto falso com iluminação LED embutida e luz indireta Uma casa pensada para o conforto e a funcionalidade No interior, a moradia oferece uma sala de estar e jantar luminosa, com uma disposição que favorece a convivência e o aproveitamento da luz natural. A iluminação embutida e os apontamentos de luz indireta reforçam o ambiente contemporâneo dos espaços. A cozinha, de linhas modernas, encontra-se mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico combinado LG, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça Teka e máquina de lavar roupa. Na zona privada, os quartos beneficiam de luz natural e de soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e acústico. O sistema de ar condicionado permite ajustar a temperatura interior de acordo com as necessidades de cada estação. As instalações sanitárias apresentam loiças suspensas e ventilação mecânica, conjugando funcionalidade com uma estética atual. Açoteia privativa: um espaço para desfrutar do Algarve Um dos elementos diferenciadores desta moradia é a sua açoteia privativa, que proporciona um espaço exterior versátil para relaxar, apanhar sol ou partilhar momentos com família e amigos. A cobertura dispõe de isolamento térmico em XPS de 10 cm, uma solução que contribui para o desempenho térmico do imóvel. A garagem privativa, com capacidade para duas viaturas e equipada com WC, acrescenta comodidade e segurança, uma mais-valia importante numa localização urbana. Eficiência energética e equipamentos A moradia integra diversas soluções que contribuem para a eficiência e o conforto do dia a dia, nomeadamente: • Sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias. • Ar condicionado LG com tecnologia inverter. • Isolamento térmico exterior nas paredes. • Caixilharia com corte térmico e vidros duplos. • Estores elétricos e iluminação LED. Estas características, aliadas à certificação energética A, tornam esta propriedade uma opção a considerar por quem valoriza o conforto e a eficiência energética. Localização: viver em Faro com tudo por perto Situada na Rua Mestre Manuel Martins, esta moradia beneficia da proximidade a uma variedade de serviços e comodidades essenciais. Nas imediações, encontra comércio local, supermercados, restaurantes, cafés, escolas e serviços públicos, bem como acessos rodoviários que facilitam as deslocações dentro e fora da cidade. A localização permite ainda beneficiar da proximidade ao Aeroporto de Faro e dos principais eixos de ligação ao restante Algarve. Uma oportunidade para viver com conforto em Faro Se procura uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, com garagem para duas viaturas, açoteia privativa e classe energética A, esta poderá ser a solução certa para a sua próxima casa. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade. PITÉS HOMES REAL ESTATE Mediação Imobiliária AMI 22013 Contato: +351 916991472 As informações apresentadas carecem de confirmação e não dispensam a consulta da documentação do imóvel. As áreas e características deverão ser confirmadas através da documentação aplicável.