€290,000

A 5 min. do Rio Douro numa localização premium, seja para investir, seja para habitação própria. EXCLUSIVO Conjunto de 3 artigos no centro de Alpendorada . . As possibilidades, analisadas pelo nosso arquiteto, para este terreno são incríveis: capacidade construtiva de até 8 MORADIAS ou 14 ANDARES-MORADIA, dependendo das áreas e tipologias.. . Oportunidade única de investimento imobiliário em Alpendorada, no concelho de Marco de Canaveses, situada no centro da vila e a apenas 5 minutos do Rio Douro.. . Este imóvel exclusivo é composto por 3 artigos (2 urbanos + 1 rústico), oferecendo elevada versatilidade para habitação própria, promoção imobiliária, turismo rural, alojamento local ou investimento.. . Composição do imóvel:. . Área total bruta: 2.383 m2. . ✔ Moradia T1 térrea. • Área bruta privativa: 38 m2. • Terreno urbano com 158 m2. • Ideal para reabilitação, arrendamento ou casa de apoio. . ✔ Moradia T2 de dois pisos. • Rés do chão e 1. º andar. • Área bruta de construção: 110 m2. • Terreno com 805 m2. • Excelente potencial para habitação permanente ou turística. . ✔ Artigo rústico (quintal). • Área total: 1.420 m2. • Com oliveiras e ramada. • Espaço ideal para lazer, cultivo ou enquadramento paisagístico. Localização privilegiada:. • Centro de Alpendorada. • A 5 minutos do Rio Douro. • Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. • Bons acessos rodoviários. . Destaques:. . ✔ Imóvel em regime de exclusividade. ✔ Conjunto de vários artigos. ✔ Forte potencial construtivo e de valorização. ✔ Ideal para promotores e investidores. ✔ Zona tranquila com natureza envolvente. . Existe abertura para permuta por apartamento no Porto, na zona de Lordelo do Ouro, sujeita a análise da oferta, privilegiando-se, no entanto, a venda do imóvel.. . Não perca esta oportunidade exclusiva!. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.. . *Planta meramente ilustrativa. . AMI: 25519.