€230,000

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Caldas da Rainha! Terreno rústico com uma área total de 6.893 m², localizado junto à Rua Hermenegildo Gomes Pereira, em Caldas da Rainha, numa zona com proximidade a equipamentos escolares, superfícies comerciais e serviços essenciais. Inserido numa localização estratégica, este terreno destaca-se pela sua envolvente urbana, acessibilidade e potencial de valorização, constituindo uma oportunidade interessante para investidores e promotores imobiliários. POTENCIAL URBANÍSTICO De acordo com a classificação indicada, o terreno encontra-se integrado em Espaços Urbanizáveis de Nível 1, apresentando potencial para desenvolvimento de um projeto imobiliário, com possibilidade de construção até 4 pisos, sujeito à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis. A dimensão do terreno permite estudar diferentes soluções de desenvolvimento, de acordo com os instrumentos de gestão territorial em vigor e os parâmetros a validar junto da Câmara Municipal de Caldas da Rainha. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES A localização, junto à Rua Hermenegildo Gomes Pereira, proporciona proximidade a diversos pontos de interesse: Escolas e equipamentos de ensino; Hipermercados, comércio e serviços básicos; Acessos rodoviários facilitados; Proximidade à A8, permitindo ligações a outras localidades e aos principais eixos de circulação da região. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Pela sua área, localização e enquadramento urbanístico indicado, este terreno merece ser analisado por investidores e promotores que procurem oportunidades de desenvolvimento imobiliário em Caldas da Rainha. Nota: A viabilidade construtiva, o número de pisos, os usos admitidos e os índices de construção deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Caldas da Rainha, mediante consulta dos instrumentos de gestão territorial e demais condicionantes aplicáveis. Contacte-nos para mais informações e para avaliar o potencial deste ativo imobiliário.