€1,990,000

No Rodízio, na freguesia de Colares, em Sintra, encontra esta moradia em construção, inserida num lote de 1.090 m², com aproximadamente 325 m² de área de construção. Distribuída por dois pisos, distingue-se pelas cinco suites, pela sala com pé-direito duplo e pela ligação dos espaços de convívio ao jardim e à piscina. Piso de entrada conforto e espaços para receber A sala de estar, com 30,42 m², destaca-se pelo pé-direito duplo e pelos amplos vãos envidraçados, que valorizam a entrada de luz natural e a relação com o exterior. A sala de refeições, com 12,44 m², comunica com a cozinha de 14,55 m², desenhada com ilha central e equipada com eletrodomésticos Bosch. Estes três espaços oferecem, em conjunto, mais de 57 m² de zona social, para desfrutar do quotidiano e receber familiares e amigos. A cozinha dispõe ainda de uma despensa de 8,68 m², proporcionando uma generosa área de arrumação e apoio. Neste piso encontram-se duas suites: * Quarto com 20,66 m², zona de roupeiros e casa de banho privativa de 5,18 m²; * Quarto com 12,32 m² e casa de banho privativa de 4,73 m². A existência de duas suites no piso de entrada permite acomodar familiares ou convidados com privacidade e facilita uma vivência com menor necessidade de utilização das escadas. Uma casa de banho social completa este piso. Piso superior privacidade e três suites O piso superior acolhe três suites, com áreas de quarto de 16,57 m², 17,47 m² e 15,76 m², todas com arrumação prevista e casa de banho privativa. Destaca-se a suite com quarto de 16,57 m², casa de banho de 6,15 m², com banheira e duche separados, e acesso a uma varanda de 7,96 m², orientada para a zona da piscina. As restantes suites dispõem de casas de banho de 5,83 m² e 4,73 m², respetivamente. A circulação deste piso desenvolve-se junto ao espaço de pé-direito duplo da sala, criando uma ligação visual entre os dois níveis. Exterior jardim, piscina e momentos ao ar livre O lote de 1.090 m² permite uma envolvente ajardinada e espaços para lazer e convívio. A piscina com tratamento de sal assume um lugar de destaque, enquanto a zona exterior junto à cozinha e à sala de refeições convida a desfrutar de refeições ao ar livre. Equipamentos e eficiência energética O projeto prevê soluções que privilegiam o conforto térmico e a eficiência: * Piso radiante hidráulico; * Ar condicionado por condutas, com sistema VRV; * Bomba de calor; * Seis painéis fotovoltaicos; * Sistema de ventilação mecânica com equipamento de fluxo cruzado; * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch; * Caixilharia Technal; * Isolamento térmico exterior em EPS de 6 cm; * Isolamento da cobertura em XPS de 8 cm; * Classe energética A+ prevista. Rodízio, Colares entre a natureza e as praias A localização no Rodízio permite desfrutar de uma envolvente marcada pela Serra de Sintra e pela proximidade ao Atlântico. A Praia Grande, a Praia Pequena do Rodízio e a Praia das Maçãs são algumas das praias de referência da zona, convidando a passeios à beira-mar, dias de praia e atividades ao ar livre. A Praia Grande destaca-se pelo seu extenso areal e pela tradição na prática de surf e bodyboard. Uma localização apelativa para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias, com espaço, conforto e proximidade à natureza. Contacte-nos para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e a evolução da obra. Energy Rating: A+ #ref:EMJS-0043 - EMJS-0043 - Elisabete Marques & João Silveira - Real Estate Team