€1,450,000

Exclusividade, natureza e conforto a poucos minutos de Lisboa, Cascais e Sintra. Descubra esta magnífica moradia unifamiliar T4, inserida no prestigiado Belas Clube de Campo, um condomínio de referência que combina segurança, privacidade, natureza e um conjunto excecional de infraestruturas de lazer e desporto. Implantada num generoso terreno com 1.773,30 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, áreas amplas, excelente luminosidade natural, acabamentos de qualidade e espaços exteriores cuidadosamente concebidos para proporcionar o máximo conforto e bem-estar. Uma casa onde a tranquilidade da natureza se alia à proximidade da cidade, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo, com comodidades que fazem lembrar umas férias permanentes. CARACTERÍSTICAS DA MORADIA Com uma distribuição funcional por três pisos, a moradia oferece espaços amplos e distintas áreas de privacidade para toda a família. Cave Garagem com capacidade para dois ou mais veículos, conforme a disposição; Zona técnica e áreas de apoio; Espaço preparado para instalação de equipamentos complementares. Rés do chão Hall de entrada; Ampla sala de estar com lareira, ideal para momentos de convívio; Cozinha totalmente equipada; Um quarto em suíte, com casa de banho privativa; Uma casa de banho social. Primeiro andar Três quartos em suíte, todos com closet; Casas de banho privativas; Duas varandas, que proporcionam luminosidade e contacto com a envolvente natural. No total, a moradia dispõe de quatro quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade aos seus ocupantes. EXTERIOR PRIVATIVO O espaço exterior constitui um dos grandes destaques desta propriedade. O terreno, murado e ajardinado, oferece um ambiente de tranquilidade e privacidade, com piscina privativa, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família ou receber amigos. Existe ainda um espaço preparado para a instalação de ginásio, sauna e banho turco, permitindo criar uma área de bem-estar personalizada, de acordo com as suas preferências. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS A moradia apresenta materiais e soluções construtivas que privilegiam a qualidade, o conforto e a funcionalidade, nomeadamente: Pavimentos interiores em madeira e pedra natural; Estrutura em betão armado; Caixilharias em alumínio com vidros duplos e corte térmico; Aspiração central; Ar condicionado; Aquecimento central; Gás natural; Lareira; Piscina privativa; Garagem e estacionamento. A localização junto ao lago principal da primeira fase do empreendimento acrescenta um enquadramento paisagístico particularmente agradável. BELAS CLUBE DE CAMPO UM ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO Viver no Belas Clube de Campo é usufruir de um ambiente residencial privilegiado, rodeado por um vasto parque florestal e com uma oferta diversificada de serviços, lazer e desporto. Entre as principais comodidades do empreendimento, destacam-se: Campo de golfe; Campos de ténis e padel; Campos de futebol e basquetebol; Skate park; Ciclovias e trilhos pedestres; Piscinas; Parques infantis; Escola com oferta desde o berçário até ao 6.º ano; Restaurante e bar; Minimercado; Lavandaria, cabeleireiro e parafarmácia; Ginásio; Serviço de vigilância 24 horas. Uma envolvente pensada para proporcionar qualidade de vida, segurança e comodidade, num ambiente onde a natureza assume um papel central. ÁREAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 1.773,30 m² Área de implantação: 203,10 m² Área bruta privativa: 377,00 m² Área bruta dependente: 203,10 m² Área bruta de construção: 580,10 m² Tipologia: T4 Pisos: 3 Piscina: Sim, privativa Garagem: Sim CONDOMÍNIO Valor de referência indicado para 2023: 480 + IVA por trimestre. Recomenda-se a confirmação do valor atualmente em vigor junto da administração do condomínio. A SUA PRÓXIMA CASA PODE SER AQUI Se procura uma moradia que combine espaço, privacidade, conforto, natureza e um estilo de vida de excelência, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para mais informações e venha descobrir o privilégio de viver no Belas Clube de Campo.

Single-family house of type T4 and located in the municipality of Sintra, Union of parishes Queluz and Belas (Rua do Palácio, Belas Clube de Campo). Built between 2005 and 2015 comprising: basement, ground floor and 1st floor. - basement is intended for garage and technical equipment, - ground floor comprising 1 bedroom with private bathroom, 1 guest bathroom, 1 living room and kitchen, - 1st floor consisting of 3 suites with closet and private bathroom, and 3 balconies. Central vacuum Air conditioning Central heating Natural gas It has space prepared for a gym, sauna and Turkish bath. The patio is fenced and landscaped with a swimming pool. Interior floors are made of wood and natural stone, of good quality. Construction in reinforced concrete, with ceramic tiles and exterior coverings in plastered masonry and painted. Aluminum frames and double glass with thermal cut. Total land area: 1,773.30 m² Building footprint: 203.10 m² Gross construction area: 580.10 m² Dependent gross area: 203.10 m² Private gross area: 377.00 m² It is part of a high quality development, with a golf course and various associated services, known as Belas Clube de Campo. It is located close to the main lake of the first phase. Good access to the EN117, EN250, the IC16, and the A9 motorway.

Vivienda unifamiliar de tipo T4 y ubicada en el municipio de Sintra, Unión de las parroquias Queluz y Belas (Rua do Palácio, Belas Clube de Campo). Construida entre 2005 y 2015 compuesta por: sótano, planta baja y 1º piso. - el sótano está destinado a garaje y equipamiento técnico, - planta baja que consta de 1 dormitorio con baño privado, 1 baño de visitas, 1 salón y cocina, - 1er piso que consta de 3 suites con closet y baño privado y 3 balcones. aspiradora central Aire acondicionado Calefacción central Gas natural Dispone de espacio preparado para gimnasio, sauna y baño turco. El patio está vallado y ajardinado con piscina. Los suelos interiores son de madera y piedra natural, de buena calidad. Construcción en hormigón armado, con baldosas cerámicas y revestimientos exteriores en mampostería enlucida y pintado. Carpintería de aluminio y doble cristal con corte térmico. Superficie total del terreno: 1.773,30 m² Superficie construida: 203,10 m² Área bruta de construcción: 580,10 m² Superficie bruta dependiente: 203,10 m² Superficie bruta privada: 377,00 m² Forma parte de una urbanización de alta calidad, con campo de golf y diversos servicios asociados, conocida como Belas Clube de Campo. Se encuentra ubicado cerca del lago principal de la primera fase. Buen acceso a la autopista EN117, EN250, IC16 y A9.

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