€90,000

Classificação Fiscal: Rústico - Modelo A. VPT atual: €14,56 Classificação Urbanística (PDM Marco de Canaveses - análise indicativa): Com base em prédios vizinhos com a mesma localização (ex: Art. 3470), o terreno encontra-se classificado como: Planta de Ordenamento: Espaços Agrícolas Planta de Condicionantes: Área de REN - Reserva Ecológica Nacional / Estrutura Ecológica em Solo Rural Viabilidade Construtiva: NÃO é lote para moradia urbana isolada. Não está em perímetro urbano. Habitação de agricultor: Possível APENAS se o requerente for agricultor a título principal, comprovar exploração agrícola e cumprir cumulativamente: área mínima de 1 ha (cumpre), frente mínima de 20m para via pública (cumpre - tem caminho), índice de utilização 0,02 (20.409m² x 0,02 = 408m² máx de área de construção), área de impermeabilização máx 300m², altura máx fachada 6m. Turismo Rural / Abrigo de animais / Armazém agrícola: Pode ser viável, sempre sujeito a parecer vinculativo da CCDR-N e APA por causa da REN. Loteamento: Impossível. Perfil de Comprador Ideal: Investidor florestal / agrícola Cliente que procura terreno grande para lazer, pastagem de animais, horta, pomar, apicultura Cliente agricultor que queira fixar residência própria e permanente (com projeto aprovado) Aviso para colocar no CRM (interno): Não prometer construção urbana. Informar sempre que a viabilidade depende de PIP na Câmara e pareceres de entidades por estar em REN.