€435,000

APARTAMENTO T2 C/ VARANDA E BOX PARA 2 CARROS EM CONDOMINIO RESERVADO COM JARDIM LOUNGE, GINÁSIO, SPA SAUNA E BANHO TURCO, ESPAÇO DE COWRKING E BIBLIOTECA, EM GONDOMAR Descubra este elegante apartamento T2, um projeto residencial contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma área bruta privativa de 114,65 m² e varandas com 63.65m2, este apartamento destaca-se pela distribuição harmoniosa das divisões e pela amplitude dos seus espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A zona social é composta por um hall de entrada, uma sala e cozinha em open space, oferecendo espaços distintos e bem definidos para o dia a dia. Na zona privada, encontra-se duas generosas suítes, complementada por um lavabo social, uma solução prática para receber visitas com maior comodidade. As varandas constituem uma extensão natural da habitação, ideal para criar uma agradável zona de lazer, desfrutar de momentos ao ar livre ou simplesmente aproveitar o final do dia. O imóvel dispõe ainda de uma garagem box privativa para 2 carros proporcionando espaço adicional para estacionamento e arrumação. Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade Cada detalhe do Marble Terrace foi pensado para conjugar estética, eficiência e comodidade, destacando-se as seguintes características: Fachada ventilada, com sistema Knauf Insulation, sistema Rainproof e isolamento térmico; Revestimentos em quartzo, mármore verde e cerâmico Bottega Acero, da Porcelanosa; Pavimento laminado de carvalho, com acabamento de madeira natural envernizada e espessura de 3 mm; Pavimentos e paredes divisórias entre frações com isolamento acústico; Caixilharia de alumínio Technal, com corte térmico e acabamento termolacado em oxi-cobre/castanho, equipada com vidro duplo otimizado para controlo térmico e solar; Pré-instalação elétrica para blackouts e cortinados; Pré-instalação para canais de televisão por cabo e sistema de domótica; Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Miele: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre e máquina de lavar loiça de encastre; Pré-instalação para máquina de lavar roupa; Ilha de cozinha com tampo em quartzo e mármore verde, complementada por iluminação LED; Louças sanitárias, torneiras e bases de duche da marca Porcelanosa; Ar condicionado Haier, com sistema de condutas de média pressão, grelhas de insuflação embutidas no teto e controlo através de aplicação móvel; Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação; Sistema de climatização e águas quentes sanitárias (AQS), com solução multisplit, unidades exteriores Supermatch R32 e depósitos de 100 L, 200 L ou 236 L, consoante a tipologia. Mais do que uma casa, um estilo de vida O Marble Terrace foi projetado para oferecer muito mais do que conforto dentro de casa. As suas áreas comuns proporcionam espaços dedicados ao trabalho, à atividade física, ao convívio e ao bem-estar, criando um ambiente pensado para as diferentes necessidades do dia a dia. Cowork e biblioteca: uma área versátil, com copa de apoio, ideal para trabalhar, estudar, ler ou organizar momentos de convívio e eventos familiares. Ginásio Technogym: um espaço amplo, equipado para a prática de exercício cardiovascular e complementado por balneários e vestiários. SPA e bem-estar: uma zona dedicada ao relaxamento, com uma atmosfera tranquila e envolvente, onde poderá usufruir de sauna, banho turco e duche. Lavandaria self-service: um espaço totalmente equipado, disponível para utilização pelos moradores, mediante pagamento a cargo do utilizador, acrescentando praticidade à rotina diária. Um exterior que convida a abrandar A identidade arquitetónica do empreendimento é valorizada por uma fachada revestida a pedras inteiras de mármore, que confere ao conjunto uma presença distinta e marcante. No exterior, o jardim lounge assume um papel central, com uma zona de estar mobilada e um espelho de água com rebordo infinito. Um ambiente intimista, pensado para momentos de tranquilidade, convívio e renovação de energias, ideal para desfrutar em família. Uma localização privilegiada Situado numa zona central de Gondomar, o Marble Terrace beneficia da proximidade a serviços, comércio, estabelecimentos de ensino, transportes e acessos ao Porto, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência da vida urbana. Principais distâncias e pontos de interesse: 1 minuto do centro de Gondomar; 10 minutos do Porto; 1,5 km do Colégio Paulo VI; 2 km da Escola Básica 2/3 de Gondomar; 4 minutos do Hospital-Escola da Universidade Fernando Pessoa; 5 minutos dos supermercados Lidl, Pingo Doce e Continente; 12 minutos do Alameda Shopping e do Parque Nascente Shopping; 7 minutos do metro; 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Marque já a sua visita Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"