€163,500

Apartamento T2 com Garagem e Varandas no Centro de Valença — A 1 km de Espanha

Excelente localização, edifício com obras exteriores recentes e vistas desafogadas.

Apresentamos este apartamento T2, situado numa zona tranquila e agradável de Valença, a apenas 200 metros do centro da cidade, com proximidade a comércio, serviços públicos essenciais e estabelecimentos de ensino.

A sua localização privilegiada, no centro de Valença, a cerca de 1 km de Espanha, torna este imóvel uma opção interessante para habitação própria ou investimento imobiliário, beneficiando da proximidade à fronteira e da ligação entre Portugal e Espanha.

Características do imóvel

Localizado no 1.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento beneficia de vistas desafogadas, espaços bem distribuídos e um ambiente residencial sossegado.

A zona social é composta por uma sala de estar com lareira, com 22,75 m², que dispõe de varanda voltada para norte, na fachada do edifício, proporcionando um espaço agradável para momentos de descanso e convívio.

A cozinha, com cerca de 11,40 m², apresenta uma distribuição funcional e beneficia de acesso à zona de lavandaria, com aproximadamente 3,10 m², integrada numa marquise.

Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos:

- Hall — 3,40 m²
- Quarto 1 — 14,30 m²: com janela, estores manuais e possibilidade de instalação de roupeiro embutido.
- Quarto 2 — 16,50 m²: com varanda, estores manuais e roupeiro embutido.

O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho com aproximadamente 5,60 m², corredor de distribuição com 3,55m², corredor de acesso aos quartos com 4,20m² e despensa com 1,85m², proporcionando espaços funcionais e soluções de arrumação.

Edifício com obras exteriores recentes

Uma mais-valia importante: o edifício foi alvo de obras de renovação exterior recentemente, incluindo a aplicação de sistema de isolamento térmico pelo exterior (capoto) e trabalhos de pintura.

Estas intervenções contribuem para a valorização e conservação do edifício, melhorando o seu aspeto exterior e reforçando o isolamento térmico da envolvente.

Uma vantagem adicional para quem procura um imóvel num edifício com melhorias exteriores já realizadas.

Acabamentos e equipamentos

- Sala de estar com lareira.
- Duas varandas: uma na sala e outra num dos quartos.
- Caixilharia de alumínio em tom bordô, com vidro simples.
- Estores manuais na cozinha e num dos quartos.
- Pavimento em tijoleira na sala, corredores, cozinha, casa de banho e despensa.
- Pavimento vinílico nos quartos.
- Rodapés e aros em madeira.
- Porta de entrada em madeira maciça de carvalho.
- Porta da sala em madeira de carvalho.
- Restantes portas interiores em madeira folheada.
- Instalação de gás canalizado.
- Instalação para telefone fixo na sala e quarto.
- Pé-direito de aproximadamente 2,60 m.
- Lugar de garagem fechada incluído.

Localização e acessibilidades

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo conciliar tranquilidade residencial com proximidade aos principais serviços e pontos de interesse:

- A 200 metros do centro de Valença.
- Proximidade de serviços públicos essenciais, comércio e outras comodidades.
- A cerca de 1 km da fronteira com Espanha.
- A cerca de 1 km de uma instituição de ensino superior.
- Acessos convenientes para deslocações diárias entre Portugal e Espanha.

Uma oportunidade para viver ou investir em Valença

Se procura um apartamento T2 com garagem, varandas, lareira e uma localização estratégica, este imóvel reúne características que merecem a sua atenção.

Inserido num edifício com obras exteriores recentes, numa zona sossegada e a poucos minutos do centro de Valença, constitui uma opção a considerar para habitação própria, residência de apoio a deslocações profissionais ou investimento imobiliário.

A proximidade de Espanha acrescenta interesse a este imóvel, tanto para compradores portugueses como para quem procura uma propriedade no norte de Portugal, perto da fronteira espanhola.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento T2 em Valença!