€285,000

APARTAMENTO T2 EM FÂNZERES, GONDOMAR – HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Localizado em Fânzeres, Gondomar, este empreendimento residencial de arquitetura contemporânea combina conforto, funcionalidade e qualidade de construção, representando uma oportunidade para quem procura habitação própria ou pretende investir no mercado imobiliário.

A aproximadamente 10 minutos do Porto, beneficia de uma localização residencial tranquila, próxima de supermercados, escolas, transportes públicos, espaços verdes e principais acessos rodoviários.

O apartamento A58 apresenta uma distribuição funcional que favorece a entrada de luz natural, com sala e cozinha em open space, dois quartos, um deles em suite, duas casas de banho e uma varanda espaçosa.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS – FRAÇÃO A58

- Sala e cozinha em open space: 31,50 m²
- Quarto principal (suite): 15,20 m²
- Segundo quarto: 11,72 m²
- Casa de banho da suite: 4,25 m²
- Segunda casa de banho: 4,40 m²
- Área de circulação: 3,00 m²
- Varanda: 23,85 m²
- Lugar de estacionamento privativo no piso 0

A varanda generosa proporciona um agradável espaço exterior para momentos de descanso ou refeições ao ar livre.

O empreendimento distingue-se pelos acabamentos contemporâneos, materiais de qualidade e soluções que favorecem o conforto térmico e acústico.

O edifício dispõe de elevador, videoporteiro e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. O apartamento conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor e pré-instalação de painéis solares.

Classificação energética prevista: A.

Conclusão da obra prevista para outubro de 2028.

Uma oportunidade para adquirir uma habitação moderna ou investir num imóvel próximo do Porto, com potencial de valorização a longo prazo.

Para conhecer o preço, as condições de aquisição ou beneficiar de um acompanhamento personalizado, entre em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária iad Portugal
+351 910 848 576
AMI 11220
#ref: 173320

TWO-BEDROOM APARTMENT IN FÂNZERES, GONDOMAR – PRIMARY RESIDENCE OR PROPERTY INVESTMENT

Located in Fânzeres, Gondomar, this contemporary residential development combines comfort, functionality and construction quality, offering an attractive opportunity for homeowners and property investors.

Approximately 10 minutes from Porto, it enjoys a peaceful residential setting close to supermarkets, schools, public transport, green spaces and major road connections.

Apartment A58 features a functional layout designed to maximise natural light, with an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, including an en-suite, two bathrooms and a spacious balcony.

LAYOUT AND AREAS – UNIT A58

- Open-plan living room and kitchen: 31.50 m²
- Main bedroom (en-suite): 15.20 m²
- Second bedroom: 11.72 m²
- En-suite bathroom: 4.25 m²
- Second bathroom: 4.40 m²
- Hallway: 3.00 m²
- Balcony: 23.85 m²
- Private parking space on the ground floor

The generous balcony provides an inviting outdoor space for relaxation or dining.

The development features contemporary finishes, quality materials and solutions designed to enhance thermal and acoustic comfort.

The building includes a lift, video intercom and infrastructure for electric vehicle charging. The apartment also benefits from air conditioning pre-installation, a heat pump and solar panel pre-installation.

Expected energy rating: A.

Construction completion is scheduled for October 2028.

An opportunity to acquire a modern home or invest in property close to Porto, with potential for long-term appreciation.

For pricing, purchasing conditions or personalised assistance, please contact:

Yesika Santana
Real Estate Consultant iad Portugal
+351 910 848 576
AMI 11220
#ref: 173320

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

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