€1,580,000

Rua Sousa Martins Lisboa

Apartamento T5+2 com jardim privativo, amplas áreas e charme clássico, junto ao Saldanha

240m² Área Bruta Privativa 5 quartos (1 em suíte) 1 Quarto adicional interior 3 casas de banho Salinha de Estar Sala de estar e jantar com cerca de 40m² Cozinha independente Jardim privativo de aproximadamente 80 m² 1.º andar sem elevador

** O charme de uma casa clássica, com espaço para viver no coração de Lisboa
Na Rua Sousa Martins, numa localização privilegiada entre Picoas e o Saldanha, encontra-se este amplo apartamento de tipologia T5+2, inserido no primeiro andar de um edifício clássico de charme, numa rua tranquila e central.
Com uma planta em U, organizada em torno de um saguão, o apartamento distingue-se pela generosidade das suas divisões, pela luminosidade natural e por uma distribuição particularmente funcional, que permite separar claramente a zona privada da zona social.
Uma casa com personalidade, pensada para quem valoriza o espaço, a privacidade e a vida em família.

**Uma zona privada ampla e versátil
A partir do hall de entrada, o apartamento desenvolve-se em duas alas distintas.
À esquerda encontra-se a zona dos quartos, composta por quatro quartos com janelas para a rua e uma pequena sala de estar, também com luz natural, que poderá funcionar como escritório, biblioteca, zona de estudo ou espaço de lazer.
Esta ala dispõe de uma casa de banho, existindo uma segunda junto à entrada do apartamento.
Completa a zona privada uma ampla suíte, com casa de banho própria, closet e janela para o exterior, proporcionando um espaço reservado e confortável.
A configuração desta área oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo adaptar os espaços às necessidades de uma família numerosa ou de quem pretende conciliar habitação e trabalho em casa.

** Uma zona social luminosa, orientada a sul
Na ala oposta, acedendo através de um corredor com janela, encontra-se a zona social, com uma ampla sala dividida em dois ambientes: estar e jantar.
Com orientação a sul e janelas voltadas para as traseiras do edifício, esta zona beneficia de excelente luminosidade natural e de uma atmosfera tranquila, particularmente agradável para os momentos de convívio e de descanso.
A sala comunica com um espaço de copa, com vista sobre o jardim, que acrescenta charme e funcionalidade ao conjunto.
A cozinha é independente e dispõe de uma área complementar destinada a lavandaria, onde se encontram as máquinas de lavar, bem como espaço adicional de arrumação.
Nesta ala existe ainda um quarto interior, que poderá ser utilizado como arrecadação ou espaço de apoio.
Uma entrada de serviço independente permite o acesso às escadas que conduzem ao jardim.

**Um jardim privativo, um privilégio no centro da cidade
Nas traseiras do edifício encontra-se uma agradável zona ajardinada, organizada em talhões de utilização privativa pelos diferentes proprietários.
A este apartamento corresponde um espaço exterior de aproximadamente 80 m², uma característica particularmente valorizada numa localização tão central de Lisboa.
Um pequeno refúgio verde, com potencial para criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de leitura ou simplesmente um lugar tranquilo para desfrutar dos dias de sol.

**Uma casa com história e potencial
O apartamento foi remodelado há cerca de dez anos e encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade, dispondo de aquecimento central e de vidros duplos.
Pode, no entanto, beneficiar de uma atualização estética e de modernização, de acordo com as preferências dos futuros proprietários.
As suas áreas generosas, a distribuição funcional e as múltiplas possibilidades de adaptação fazem deste imóvel uma oportunidade interessante, quer para criar uma ampla residência familiar, quer para um projeto de investimento, nomeadamente através do arrendamento de quartos.
Um apartamento com alma, muita luz soalho em madeira e tectos altos.

A separação entre as zonas privada e social constitui, em qualquer dos casos, uma vantagem importante.

**Uma localização que combina centralidade e qualidade de vida
A Rua Sousa Martins beneficia de uma localização estratégica, entre Picoas e o Saldanha, numa das zonas mais consolidadas e procuradas do centro de Lisboa.
A poucos minutos a pé encontram-se estações de metro, diversos autocarros, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, escolas e unidades de saúde.
A proximidade da Avenida da República, da Avenida Fontes Pereira de Melo, do Marquês de Pombal e do El Corte Inglés permite desfrutar de todas as comodidades da vida urbana, mantendo a tranquilidade de uma rua predominantemente r esidencial.
A excelente rede de transportes públicos e os acessos às principais vias da cidade tornam esta localização especialmente conveniente, tanto para habitação própria como para investimento.

** Uma casa de dimensões pouco comuns, com carácter, luz natural, jardim e inúmeras possibilidades, numa das localizações mais centrais de Lisboa.

Um apartamento para descobrir, imaginar e transformar numa casa à medida de quem o vai habitar.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

The proximity to Avenida da República, Avenida Fontes Pereira de Melo, Marquês de Pombal and El Corte Inglés allows you to enjoy all the comforts of urban life, while maintaining the tranquility of a predominantly residential street.