€420,000

APARTAMENTO T2 NOVO COM DUAS SUITES, CLOSET, VARANDA E GARAGEM BOX – GONDOMAR

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 3.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Um projeto de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto.

A fração A3.2 distingue-se pela organização equilibrada dos seus espaços, pela qualidade dos materiais e acabamentos e por uma configuração que privilegia a privacidade e o bem-estar dos residentes.

Com uma área bruta total de 114,25 m², incluindo uma varanda privativa de 3,50 m², o apartamento apresenta uma área bruta privativa de 110,75 m². Dispõe ainda de uma ampla garagem box de 34,55 m², com capacidade para dois automóveis.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 114,25 m²
Área bruta privativa: 110,75 m²
Hall de entrada: 6,20 m²
Sala: 23,40 m²
Cozinha: 9,70 m²
Lavabo social: 1,65 m²
Hall da zona privativa: 4,75 m²
Suite 1: 16,30 m²
Casa de banho da suite 1: 3,90 m²
Master suite: 17,70 m²
Closet da master suite: 5,35 m²
Casa de banho da master suite: 5,80 m²
Varanda: 3,50 m²
Garagem box: 34,55 m²

UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A FUNCIONALIDADE

A entrada na habitação realiza-se através de um hall com 6,20 m², que estabelece uma ligação funcional entre as diferentes áreas do apartamento.

A sala, com 23,40 m², oferece um ambiente confortável para momentos de descanso, refeições e convívio, permitindo organizar o espaço de acordo com as preferências e necessidades dos residentes.

A cozinha, com 9,70 m², apresenta uma configuração prática e funcional, integrando materiais e equipamentos selecionados para proporcionar uma experiência quotidiana confortável.

O lavabo social de 1,65 m² acrescenta comodidade à habitação, especialmente para receber visitas, permitindo preservar a privacidade das instalações sanitárias das suites.

DUAS SUITES E UMA MASTER SUITE COM CLOSET PRIVATIVO

A zona reservada do apartamento beneficia de um hall independente com 4,75 m², que reforça a separação entre os espaços sociais e os quartos.

A primeira suite dispõe de uma área de 16,30 m² e de uma casa de banho privativa com 3,90 m², proporcionando um ambiente confortável e funcional.

A master suite destaca-se pela sua dimensão de 17,70 m², complementada por um closet privativo de 5,35 m² e uma casa de banho de 5,80 m².

Esta configuração permite organizar de forma prática a zona de descanso e a arrumação pessoal, oferecendo maior conforto e privacidade.

A existência de duas suites representa uma vantagem para casais, famílias ou residentes que valorizam espaços independentes e uma distribuição funcional da habitação.

ACABAMENTOS PREMIUM E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS

Este empreendimento distingue-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto e durabilidade.

As cozinhas contemplam acabamentos em carvalho envernizado, bancadas e ilhas em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, proporcionando uma combinação entre funcionalidade e elegância.

O pavimento em carvalho AC5 acrescenta continuidade visual e resistência aos espaços interiores.

O sistema de climatização por ar condicionado Haier, instalado por condutas e com possibilidade de controlo através de aplicação, contribui para o conforto térmico da habitação.

A caixilharia Technal, as soluções sanitárias Geberit e os revestimentos Porcelanosa integram a seleção de marcas e materiais previstos no projeto, refletindo a atenção dedicada aos acabamentos e aos detalhes construtivos.

ESPAÇOS COMUNS PENSADOS PARA O BEM-ESTAR

Para além do conforto dos apartamentos, o empreendimento disponibiliza um conjunto de espaços comuns que acrescentam valor à experiência residencial.

Entre as comodidades previstas encontram-se um ginásio equipado com equipamentos Technogym, SPA com sauna e banho turco, espaços de coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum e balneários.

As zonas ajardinadas e os espaços de convívio exteriores complementam a oferta residencial, proporcionando ambientes destinados ao descanso, à socialização e ao contacto com o exterior.

Este conceito permite conciliar a privacidade de cada habitação com o acesso a instalações comuns pensadas para diferentes momentos e necessidades do quotidiano.

GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E PROXIMIDADE AO PORTO

Localizado em Gondomar, o empreendimento beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver numa zona residencial com bons acessos aos principais pontos da Área Metropolitana do Porto.

As ligações rodoviárias permitem deslocações convenientes a diferentes destinos da região.

Tempos aproximados de automóvel:

Estes tempos são indicativos e podem variar consoante as condições de trânsito.

A localização permite conciliar a proximidade aos principais centros urbanos com a tranquilidade de uma envolvente residencial, tornando-se atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

UM APARTAMENTO T2 QUE COMBINA CONFORTO, PRIVACIDADE E QUALIDADE

Situado no 3.º piso, este apartamento apresenta uma combinação particularmente interessante de áreas interiores generosas, duas suites, closet privativo, varanda e garagem box com capacidade para dois automóveis.

A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de comodidades comuns reforçam o caráter diferenciado deste empreendimento residencial.

Seja para habitação própria ou investimento, esta fração constitui uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que valoriza o conforto e a qualidade de vida.

CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027

Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
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