€395,000

APARTAMENTO T2 NOVO COM DUAS SUITES, CLOSET, VARANDA, ARRUMO E GARAGEM BOX – GONDOMAR

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 3.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este projeto representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, num ambiente residencial privilegiado e com excelentes acessos à cidade do Porto.

A fração A3.4 destaca-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços, pelos dois quartos em suite, pelas soluções de arrumação e pela qualidade dos materiais e equipamentos previstos no projeto.

Com uma área bruta total de 93,25 m², que inclui uma varanda privativa de 3,55 m², o apartamento dispõe de uma área bruta privativa de 89,70 m². Conta ainda com um arrumo adicional de 2,30 m² e uma ampla garagem box fechada de 32,65 m², com capacidade para dois automóveis.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 93,25 m²
Área bruta privativa: 89,70 m²
Hall de entrada: 6,05 m²
Sala: 17,60 m²
Cozinha: 12,85 m²
WC de serviço: 1,95 m²
Arrumo interior: 1,30 m²
Suite 1: 13,00 m²
Casa de banho da suite 1: 3,15 m²
Master suite: 12,55 m²
Closet da master suite: 4,30 m²
Casa de banho da master suite: 4,20 m²
Varanda: 3,55 m²
Arrumo adicional: 2,30 m²
Garagem box: 32,65 m²

UMA ZONA SOCIAL FUNCIONAL E ACOLHEDORA

A entrada no apartamento faz-se através de um hall com 6,05 m², que proporciona uma ligação prática entre as diferentes divisões da habitação.

A sala, com uma área de 17,60 m², oferece um ambiente confortável para momentos de descanso e convívio. A sua configuração permite organizar o espaço de acordo com as preferências dos residentes, conciliando conforto e funcionalidade.

A cozinha, com 12,85 m², apresenta uma área adequada à organização das atividades do dia a dia, integrando materiais e equipamentos selecionados para responder às exigências de uma habitação contemporânea.

O apartamento dispõe ainda de um WC de serviço com 1,95 m², proporcionando maior comodidade na receção de visitas, e de um arrumo interior com 1,30 m², particularmente útil para manter organizados os objetos e equipamentos do quotidiano.

DUAS SUITES, UMA DELAS COM CLOSET PRIVATIVO

A zona privativa é composta por dois quartos com casas de banho próprias, oferecendo uma configuração especialmente interessante para quem valoriza a independência e a privacidade.

A primeira suite dispõe de uma área de 13,00 m² e de uma casa de banho privativa com 3,15 m², proporcionando um espaço confortável e funcional.

A master suite apresenta uma área de 12,55 m², complementada por um closet privativo de 4,30 m² e uma casa de banho com 4,20 m².

O closet constitui uma vantagem importante para a organização do vestuário e dos objetos pessoais, permitindo libertar a zona de descanso e otimizar as possibilidades de arrumação.

A existência de duas suites torna este apartamento particularmente adequado para casais, pequenas famílias ou para quem pretende dispor de um segundo quarto com maior autonomia.

VARANDA PRIVATIVA E ESPAÇOS DE ARRUMAÇÃO ADICIONAIS

A varanda privativa de 3,55 m² acrescenta uma área exterior à habitação, permitindo desfrutar de momentos de descanso e de contacto com o exterior.

Apesar das suas dimensões compactas, constitui um complemento agradável ao apartamento e contribui para a versatilidade do espaço habitacional.

A fração beneficia também de um arrumo interior com 1,30 m² e de um arrumo adicional de 2,30 m², oferecendo soluções práticas para a organização de equipamentos e pertences pessoais.

A garagem box fechada, com 32,65 m² e capacidade para dois automóveis, representa uma importante mais-valia em termos de comodidade e funcionalidade.

ACABAMENTOS PREMIUM E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS

Este empreendimento residencial distingue-se pela seleção de materiais e equipamentos que combinam estética contemporânea, conforto e durabilidade.

As cozinhas contemplam acabamentos em carvalho envernizado, bancadas e ilhas em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, criando uma combinação harmoniosa entre elegância e funcionalidade.

O pavimento em carvalho AC5 proporciona continuidade visual e resistência para a utilização diária.

O sistema de climatização por ar condicionado Haier por condutas, com possibilidade de controlo através de aplicação, contribui para o conforto térmico da habitação.

A caixilharia Technal, os equipamentos sanitários Geberit e os revestimentos Porcelanosa fazem parte dos materiais e marcas previstos no projeto, refletindo a atenção dedicada aos detalhes e à qualidade dos acabamentos.

ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO CONFORTO E BEM-ESTAR

Para além dos espaços privativos, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer a experiência residencial.

Entre as comodidades previstas encontram-se um ginásio equipado com equipamentos Technogym, SPA com sauna e banho turco, espaço de coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum e balneários.

As zonas ajardinadas e os espaços exteriores de convívio complementam a oferta residencial, proporcionando ambientes destinados ao descanso, à socialização e ao bem-estar.

Este conceito permite combinar a privacidade de cada apartamento com as vantagens de instalações comuns adaptadas às diferentes necessidades do dia a dia.

GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E PROXIMIDADE AO PORTO

Localizado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver próximo do Porto e, simultaneamente, desfrutar da tranquilidade de um ambiente residencial.

As ligações rodoviárias permitem aceder aos principais pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto.

Tempos aproximados de deslocação de automóvel:

Autoestrada A43: 3 minutos
Metro de Fânzeres: 9 minutos
Estádio do Dragão: 11 minutos
Campanhã e Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos

Estes tempos são indicativos e podem variar consoante as condições de trânsito.

A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos.

UM APARTAMENTO T2 QUE COMBINA CONFORTO, PRIVACIDADE E QUALIDADE

Situado no 3.º piso, este apartamento oferece uma combinação particularmente interessante de duas suites, closet privativo, varanda, diferentes espaços de arrumação e uma garagem box fechada com capacidade para dois automóveis.

Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que valoriza o conforto e a qualidade de vida.

CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027

Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer as restantes frações disponíveis neste empreendimento residencial, entre em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
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