€475,000

* Moradia Independente com Potencial Extraordinário Descobre esta magnífica moradia independente, que combina conforto moderno com funcionalidade prática. Localizada numa zona residencial tranquila e bem iluminada, esta propriedade oferece-te a oportunidade perfeita para uma vida de qualidade junto à natureza. A casa distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, complementada por um anexo versátil com múltiplas divisões. Com 240 m² de área bruta e 120 m² úteis, integra 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos (dois deles com ar condicionado), tendo um deles uma varanda privada, e um com acesso a terraço, conta com um closet. Dispõe ainda de 2 casas de banho completas, uma em cada piso, ambas com duche. A cozinha, completamente equipada com despensa integrada, beneficia de aquecimento por salamandra de pellets, enquanto a sala de jantar/estar conta com um eficiente recuperador de calor a lenha. A lavandaria localiza-se no anexo, oferecendo praticidade no dia a dia. O anexo apresenta divisões bem iluminadas, uma zona ampla com acesso exterior e zona de arrumos com saída para o exterior. Exterior de sonho com pátios em piso cerâmico e área com deck em madeira, complementados por terreno livre ideal para jardim, plantações ou até instalação de piscina. A garagem automática com acesso direto ao hall e logradouro para viatura completam a funcionalidade. Equipamentos de topo: poço de água com sistema de filtragem e purificação, aquecimento solar de águas, caixilharia dupla em alumínio com vidro duplo, revestimento tipo capoto e ainda ar condicionado no anexo. A exposição solar nascente, sul e poente garante luminosidade durante todo o dia. Localização estratégica a apenas 10 minutos da praia (via com pouco trânsito), 5 minutos do Europarque e acesso rápido à A29. A propriedade é vendida parcialmente mobilada e com mobiliário e equipamento exterior incluídos. Potencial adicional: propriedade em fase de licenciamento para conversão em propriedade horizontal, permitindo criar frações A/B, sendo a fração B uma habitação T2 no anexo. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento ou reestruturação. Vendida ao abrigo da lei do Simplex, no estado físico e jurídico em que se encontra. Uma propriedade única que aguarda o teu projeto! Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes. Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes. Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!