€2,665,000

Uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Situado na Rua Maria Pia, em Campo de Ourique, este prédio em propriedade total representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização, numa localização de excelência e com diversas possibilidades de reabilitação. Composto por três pisos e uma área bruta privativa total de 222 m², o edifício apresenta uma distribuição versátil, conjugando espaços habitacionais e uma componente comercial ao nível do rés do chão. Distribuição do imóvel: Rés do chão: loja destinada a comércio, com 15 m², e apartamento composto por cinco divisões, com 59 m² de área bruta privativa e 25 m² de área bruta dependente, incluindo logradouro. 1.º andar: sete divisões, com uma área de 74 m². 2.º andar: sete divisões, com uma área de 74 m². A necessitar de uma remodelação integral, este prédio oferece a possibilidade de requalificar os espaços, modernizar o edifício e desenvolver um projeto adaptado às exigências do mercado imobiliário atual. A sua configuração permite estudar diferentes soluções de aproveitamento, valorizando o potencial habitacional e comercial do imóvel, sempre em conformidade com as condições legais e urbanísticas aplicáveis. Campo de Ourique: localização, tradição e valorização. Reconhecido pelo seu ambiente residencial, comércio tradicional, restaurantes, cafés, mercados e vida de bairro, Campo de Ourique é uma das zonas mais emblemáticas e desejadas de Lisboa. A proximidade de serviços, escolas, transportes e importantes eixos de acesso à cidade reforça a atratividade desta localização, tanto para habitação própria como para investimento. A combinação entre localização, área, distribuição por três pisos e potencial de reabilitação faz deste imóvel uma oportunidade a considerar por investidores que procuram criar valor e desenvolver um projeto imobiliário numa zona consolidada da capital. Invista no potencial de um prédio com carácter, numa localização de excelência, e dê vida a um novo projeto em Campo de Ourique. Elite Homes Real Estate Somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal: 7059. Analisamos e encontramos o melhor contrato de crédito para as suas necessidades. Visite-nos em www.elitehomes.pt